Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung














Objektnummer des Anbieters: 113907

Villenanwesen in ruhiger, stadtnaher Lage, ca. 1.850 m² Grst. – sep. Bauplatz mögl.! (113907)

Adresse

79761 Waldshut

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
1111
Telefon Zentrale
0 77 51 / 20 12
Fax
+49 (0) 77 51/ 75 10
E-Mail
info@luette.com
Webseite
http://www.luette.com

Preise & Kosten

Kaufpreis 950.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m2
Grundstücksfläche 1.850 m2
Zimmer 7
Verfügbar ab beziehbar nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 11-2027
Energieverbrauchkennwert 151.3 kWh/m²a
Endenergiebedarf 171.7
Mitwarmwasser
Energieausweis vom Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Boden Parkett
Kamin
Stellplatzart Carport
Ausrichtung Balkon Süden

Parkgrundstück mit altem Baubestand, vom Gärtner gepflegte Aussenanlage

grosse Eingangs-Empfangsdiele, im Villenstil, mit Marmorfussbodenbelag, geschwungene Treppe, ebenfalls Marmor, 2 Schlafzimmer, Parkett, grosses moderen, neue Sauna mit Dusche und Schwallbrause, WC
Küche - moderne Weiß - Lack - EBK mit neuen Geräten und Ausgang zum Balkon, extra Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, grosser Wohnraum, Massivholz - Parkett, Heizkamin mit Schauglas, grosser, tiefer Balkon, auslaufend auf das Grundstück, exklusives Badezimmer (bodenebene Dusche, Eckbadewanne), Kinderzimmer
DG - Studio, aktuell bestehende Räumlichkeiten entfernt, im Zuge der Dacharbeiten Dach neu gedämmt und gedeckt

Doppelcarport mit Abstellraum

Grundstück kann für Bebauung geteilt werden.

Bedarfsausweis vom 10.11.2017 danach: Bedarf: 171,7 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1954, Holzpellets (Bj. 2009)

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

in bester Lage, sonnige, ruhig, bevorzugte Wohnlage, 5-Gehminuten ins Zentrum

WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberem und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

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Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
URL: www.luette.com

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