Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung
















Objektnummer des Anbieters: 115004_1

Nähe Golfplatz - ruhig gelegenes Landhaus, Blick, ca. 2.400 m² Grst. (115004)

Adresse

79733 Görwihl

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
+49 (0) 77 51/ 20 11
Telefon Zentrale
0 77 51 / 20 12
Fax
+49 (0) 77 51/ 75 10
E-Mail
info@luette.com
Webseite
http://www.luette.com

Preise & Kosten

Kaufpreis 690.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 270 m2
Grundstücksfläche 2.400 m2
Zimmer 7
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1979
Verfügbar ab beziehbar nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 05-2025
Endenergiebedarf 131.3
Energieausweis vom Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Gartennutzung
Barrierefrei
Swimmingpool

Das ehemalige Hotzenwald - Bauernhaus, auf attraktiven, unverbauten ca. 2.400 m² Grundstück, zur Südseite Wiesen angrenzend - liegt am Ortsrand, in unmittelbarer Nähe von Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Arzt sowie Apotheke

Das Haus aus dem Jahre 1800 wurde 1979 vollständig neu renoviert, die Tenne zur Eingangsdiele mit Bibliothek umgebaut, Schrankdiele, WC, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Galerie, Landhausküche (Bulthaupt - EBK) mit Außenausgang, der Original - Herdofen wurde restauriert und erhalten, Essplatz sowohl in der Küche als auch ein Esszimmer und zusätzlicher Sitzplatz (Kachelofen + Kunst), Wohnzimmer mit Kachelofen, Außensonnenterrasse, Markise
separat zugängliche 2 - Zimmer - Gäste - ELW, kleine Küche, Dusche

angebaut an das Landhaus ist ein Hallenbad mit Außenausgang, Dusche, WC

Wärmerückgewinnungsanlage für das Schwimmbad

Fussbodenheizung

aufwendig angelegte Gartenananlage
Teehaus

Wärmepumpe vorbereitet, Schläuche in der Erde verlegt
Solaranlage
grosse Doppelgarage mit Satteldach, Schopf

Bedarfsausweis vom 26.05.2015 danach: Bedarf: 131,3 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1800, Heizöl EL (Bj. 1993)

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

GÖRWIHL - Hotzenwaldgemeinde, liegt in sonniger Plateaulage mit weitem Alpenblick auf ca. 600 Höhenmetern und grenzt an die Gemeinden Ibach, Dachsberg, Albbruck, Laufenburg, Rickenbach und Herrischried. Die Ortschaft verfügt über einen herrlichen Fernblick über die zum Hochrheintal gehenden Hänge des Hotzenwaldes bis zum Schweizer Jura. Die Gemeinde ist als Erholungs- und Feriengebiet mit einem dichten Netz von Wanderwegen in abwechslungsreicher Landschaft erschlossen.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Schulen, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Fussball und diverse Vereine, 10 Minuten bis zum Golplatz in Rickenbach
Verkehrsgünstig grenzt Görwihl an die beiden Grenzstädte Albbruck und Laufenburg.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

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Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
URL: www.luette.com

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