Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung
















Objektnummer des Anbieters: 115686

Charmantes, sonnig gelegenes, architektonisch hochwertig erstelltes Chefarzt – EFH auf 2 Bauplätzen, grundstücksbezogene versetzte Bauweise! (115686)

Adresse

72488 Sigmaringen

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
07751/2012
Telefon Zentrale
0 77 51 / 20 12
Fax
+49 (0) 77 51/ 75 10
E-Mail
info@luette.com
Webseite
http://www.luette.com

Preise & Kosten

Kaufpreis 380.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m2
Grundstücksfläche 1.200 m2
Zimmer 11
Zustand Gepflegt
Baujahr 1965
Verfügbar ab beziehbar nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 03-2027
Endenergiebedarf 337.3
Energieausweis vom Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H

Ausstattung

Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon Süden

von renommiertem Architektenschüler Eiermann gestaltetes Chefarzt – EFH erstellt, versetzte Bauweise, alle Räume sind in grundstücksbezogener Raumplanung nach dem sonnigen, eben angelegten Grundstück lichtdurchflutet, liebevoll angelegte, in den verschiedenen Jahreszeiten nutzbaren Sitzplätzen für das Wohlbefinden und zum Entspannen ideal geeignet, in einem gediegenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft, fussläufig zu allen Schulen, Bushaltestelle und krankenhausnähe

ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Gäste – WC, Küche mit Raumteiler zum Esszimmer, Speisekammer, Esszimmer mit handbemaltem Kachelofen, Wohnzimmer mit handbemaltem Kachelofen, Zugang zur teilweise überdachten und teilweise bepflanzten und schattenspendenden Terrasse / Freisitz und zum ebenen Grundstück sowie zum ehemals kleinen Schwimmbad jetzt Rondell – Freisitz / Grillplatz

halbes Südgeschoss höher:
Diele (Glastür, Einbauschränke, Oberlicht), Elternschlafzimmer, Musikzimmer (nicht-tragende Zwischenwände wurden entfernt), Arbeitszimmer / Büro (Fussbogen gefliest, Glastür / Rundbogen), durchgehender Südbalkon
Badezimmer (erneuert)

DACHGESCHOSS:
grosses Studio (2 zur Giebelseite ausgerichtete Kinderzimmer) – derzeit nicht-tragende Trennwand entfernt -

halbes Südgeschoss tiefer:
Diele (Einbauschränke, Oberlicht), Büro- / Arbeitszimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer

halbes Süduntergeschoss:
Diele (Einbauschränke, Oberlicht), Nähzimmer (Oberlicht), Hobbyraum (Oberlicht)

KELLERGESCHOSS:
Heizraum, Waschküche mit Aussenausgang, Vorratskeller, kühler Weinkeller

Garage mit separatem Zugang

Bedarfsausweis vom 31.03.2017 danach: Bedarf: 337,3 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1965, Gas (Bj. 1997)

Objektbeschreibung

Die drei Gartengeschossräume haben Fenster zur Südseite. Der Wohnraum im Erdgeschoss führt auf das ebene Grundstück mit der Südterrasse und einem als Rondell angelegtem Freisitz.

Das Einfamilienhaus ist einmalig in seiner Art und gewinnt jeden Interessenten mit seiner heimeligen Ausstrahlung.

Das Gebäude wurde in 2001 von der Verkäuferin für über DM 300.000,00 modernisiert.

Fenster, Decken und Türen / Türrahmen aus Oregon – Holz
Balkongeländer aus Afzelia – Holz
sämtliche Einbauten aus Teak – Holz

In die einzelen Wohnebenen gelangt man über eine offene Holztreppe.

Dosieranlage

Stromhausanschluss erneuert

Gas – Zentralheizung
Die Heizungsanlage wurde in 2001 von Öl auf Gas umgestellt

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

Sigmaringen liegt im Donautal an den Ferienstraßen 'Hohenzollernstraße' und 'Oberschwäbische Barockstraße'am südlichen Rand der Schwäbischen Alb rund 40 Kilometer nördlich des Bodensees.
Sigmaringen ist geologisch und hydrologisch durch pleistozäne Donaurinnen geprägt. Die Stadt selbst liegt in einer Weitung der Donau, die im Norden durch den 'Wittberg' und im Süden durch eine Moräne begrenzt wird. Das Schloss thront auf einem steil zur Donau abfallenden Kalksteinsockel (Lias), dem gegenüber der Mühlberg liegt.
Sigmaringen befindet sich am Ausgang des rund 40 Kilometer langen Donaudurchbruchs durch die Schwäbische Alb. Hier grub sich der noch schmale Fluss im Zuge der Alb- und Alpenhebung seinen Weg. Schon in den vielen Flussbiegungen dorthin sind hohe Felswände aus Jurakalk freigelegt und von malerischen Burgen gekrönt.
2015 war Bundesgartenschau in Sigmarien.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

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Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
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