Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung
















Objektnummer des Anbieters: 115011_1

2-Fam-H., 1.263m², DG + UG ausgeb., 4 Garagen, Alpenblick, Lottstetten, fussläufig Bahnstadtion Zürich! (115011

Adresse

79807 Lottstetten

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder



Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
07751/2012
Telefon Zentrale
0 77 51 / 20 12
Fax
+49 (0) 77 51/ 75 10
E-Mail
info@luette.com
Webseite
http://www.luette.com

Preise & Kosten

Kaufpreis 480.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 286 m2
Grundstücksfläche 1.263 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 10
Anzahl Stellplätze 4
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1963
Verfügbar ab derzeit vermietet

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01-2018
Energieverbrauchkennwert 154 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Energieausweis vom Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung

Das Haus wurde regelmässig renoviert, gepflegter Allgemeinzustand, Massivholz-Parkett, jew. EBK, Bäder teilw. erneuert, sämtliche Fenster, Rollläden und Haustüre erneuert, 1999 Heizung erneuert

2 x 2-Zi-Whg. jeweils moderne EBK, Terrasse / Balkon, moderne Bäder
3-Zi-Whg. modernest Bad, Balkon, moderne EBK
3 1/2-Zi-Whg., 2 Bäder, Gauben

alle Wohnungen sind solide vermietet

3 grosse Garagen, elektrischer Torantrieb, Sektionaltore
separater Abstellraum, jede Wohnung verfügt über einen Keller
Lkw - grosse Garage im Haus

Verbrauchsausweis vom 25.01.2008 danach Verbrauch: 154 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1963, Heizöl (Bj. 1999)

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

LOTTSTETTEN - Gemeinde im Landkreis Waldshut, liegt auf ca. 350 bis 445 Höhenmetern, gilt aufgrund des vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes 'Hochrhein' als Naherholungsgebiet, besonders frequentiert von Wanderern. Die Gemeinde grenzt an Jestetten und Gemeinden der Schweizer Kantone Zürich und Schaffhausen. Der Rheinfall in Schaffhausen ist etwa 9 km entfernt und beliebter Ausflugsort.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, sowie Wandermöglichkeiten, Tennis, Golf uvm.
Verkehrsgünstig sind Bahn- u. Busverbindungen Richtung Schaffhausen (Schweiz) und Waldshut vorhanden.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

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Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
URL: www.luette.com

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