Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung















Objektnummer des Anbieters: 114435_8

Mais.-ETW ca. 170 m² Wohnfl. in Landhaus, ausgekernt, 1990/91 um- und ausgebaut, 2 gr. Blk., Garage! (114435_8)

Adresse

79774 Albbruck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
+49 (0) 77 51/ 20 11
Telefon Zentrale
0 77 51 / 20 12
Fax
+49 (0) 77 51/ 75 10
E-Mail
info@luette.com
Webseite
http://www.luette.com

Preise & Kosten

Kaufpreis 190.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % inkl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m2
Zimmer 5
Zustand Gepflegt
Baujahr 1950
Verfügbar ab beziehbar nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 10-2025
Endenergiebedarf 128.1
Energieausweis vom Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Stellplatzart Garage, Freiplatz

attraktive, individuelle Eigentumswohnung, jede Wohnung mit eigenenm Eingang bzw. eiener Hauseingang für beide Dachgesschoss – Wohnungen

2.OBERGESCHOSS:
Küche, Essplatz, grosser Wohnbereich, Kachelofen m. Schauglas (beheizt die Wohnung, zusätzlich Nachtspeicherheizung), grosser Balkon
Schlafzimmer, grosses Badezimmer (Whirlpool), Kinder- / Gästezimmer, grosser überdachter Balkon

DACHGESCHOSS: Galerie / Studio, Gäste- / Kinderzimmer, Balkon

Garage
Kfz – Stellplatz
von aussen zugänglicher Keller (ursprünglich als Pferdebox geplant)

Bedarfsausweis vom 08.10.2015 danach: Bedarf: 128,1 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1950, Strom-Mix, Strom (Nachtstrom) (Bj. 1950)

Objektbeschreibung

Aktuell wurde von der Hausverwaltung die Umlage Drainagearbeiten auf der Nordseite ausgeführt.
Geplant ist zukünftig noch die Dachsanierung, deren Kosten bekannt sind und hierfür eine Umlage erhoben wird.

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

UNTERALPFEN - Ortsteil der Gemeinde Albbruck, liegt oberhalb Waldshut am Südrand des Schwarzwaldes, geprägt von Natur, ländlichem Charme und Bauernhöfen.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie Freizeitmöglichkeiten, wie Sporthallen für Tennis, Fussball oder das Hallenbad Waldshut und das Thermalbad in Bad Zurzach, sowie eine Vielzahl weiterer Aktivitäten.
Verkehrsgünstig ist Waldshut mit ca. 10 km, Albbruck mit ca. 6 km leicht zu erreichen, sowie nächste Bahn- und Busverbindungen vorzufinden.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

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Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

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