Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung















Objektnummer des Anbieters: 112457_5

Wohnen im „Dorf am Himmel“ – in kleiner gepfleger Wohneinheit! (112457_5) oberste Etage, 3-Zimmer, Balkon, WC, Duschbad + Nutzfläche

Adresse

79862 Höchenschwand

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
+49 (0) 77 51/ 20 11
Telefon Zentrale
0 77 51 / 20 12
Fax
+49 (0) 77 51/ 75 10
E-Mail
info@luette.com
Webseite
http://www.luette.com

Preise & Kosten

Kaufpreis 105.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 79 m2
Nutzfläche 5 m2
Zimmer 3
Baujahr 1961
Verfügbar ab kurzfristig beziehbar

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 03-2019
Energieverbrauchkennwert 136 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Energieausweis vom Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon Süden

in gepflegtem, neuwertigem Zustand, in ruhiger Anliegerstraße, kleine gepflegte Wohneinheit, nur 5 WE, auf ca. 1.050m² erbaut und regelmässig instand und gepflegt

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, auch der beliebte Höhenweg "Alpenpanorama"-Weg ist vom Haus fussläufig erreichbar.

gesamte oberste Etage des 2-geschossigen Gebäudes
bestehend aus Diele, Küche - EBK, Wohnzimmer, Südbalkon, Zimmer, WC (Waschbecken, WC), Duschbad (Dusche, Wandspiegel mit Ablage, Waschmaschinenplatz), Schlafzimmer, Abstellraum
bezeichnet mit ca. 53m² Wohnfl und ca. 29m² Nutzfl. lt. TE

Verbrauchsausweis vom 16.03.2009 danach: Verbrauch: 136 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1986, Heizöl (Bj. 2002)

Objektbeschreibung

in 1986 in Wohnungseigentum aufgeteilt worden
bislang von den Eigentümern bewohnt

Bj. 1961
2002 wurde die Heizungsanlage erneuert
Anfang 2007 wurde die Dacheindeckung erneuert und die bisherige bestehende Wärmedämmung blieb erhalten.
Winterdienst und Treppenhausreinigung ist kostengünstig organisiert

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung über den gepflegten Top-Zustand der Wohnung, der im Exposé nicht abgebildet werden kann. Dies gelingt nur in einer persönlichen Inaugenscheinnahme.

Lage

HÖCHENSCHWAND - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen. Der heilklimatische Luftkurort Höchenschwand liegt im südlichen Hochschwarzwald als wahrlich natürliche Sonnenterrasse, fern von Lärm und Verkehr. Bekannt ist das Dorf am Himmel vor allem für das hier bei Föhnlage weitgehende Alpenpanorama, ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger im Sommer sowie Winter, Loipen, Skilift, Tennisplätze / Tennishalle, Schwimmen im nahegelegenen Schluchsee, beheiztes Waldschwimmbad, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen, Kliniken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Verkehrsgünstig liegt der Kurort an der B 500 etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

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Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
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