Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

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weitere Eingrenzung nicht möglich

Objekttypen
Ausstattung

Objektnummer des Anbieters: 115950

KEINE KÄUFERMAKLERGEBÜHR! Hochwertig erbautes Wohnhaus, aufwendig neu gestaltete Aussenanlage, Solar, Wärmepumpe, EBK, Essbar, Doppelgarage

Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.200.000,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 195 m2
Grundstücksfläche 770 m2
Zimmer 5,50

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Kamin
Heizungsart
Fussbodenheizung

Das Wohnhaus liegt in bester Lage von Höchenschwand
Höchenschwand als Höhenluftkurort, genannt „das Dorf am Himmel“ mit seinen vielen Sonnentagen selbst in der kalten Jahreszeit bei Inversion
985,3 m ü. M.
über die B500 gut erreichbar Zollübergang Waldshut zur Schweiz
gut erreichbar ist auch für die Familie die Jesutitenschule „Kolleg St. Blasien“

Der Wohnhausneubau wurde von einem Bauingenieuer begleitet, entsprechend ist die Bauausführung
zuletzt wurde energetisch die Festholzanlage durch Solar, Wärmepumpe und Photovoltaik ökologisch umgestalltet
Dachneigung 30°
zahlreiche Einbauschränke

Energieausweis in Vorbereitung.

Objektbeschreibung

UNTERGESCHOSS
Büro Einbauregal, Einbauleuchten im Betondecke
Weinkeller mit Rundbogen, EBL und normalen Deckenleuchten, Boden gefliest
Technikraum gefliest, gestrichen
Fitnessraum Wände in Abrieb und gestrichen, Decke Beton roh gestrichen, Boden gefliest
Diele, Fussboden gefliest, Einbauleuchten in Decken, Decke Wände Abrieb gestrichen
Waschraum, Boden gefliest, Wände und Decken roh gestrichen, Abschluss für WM/TU und Waschbecken

ERDGESCHOSS
Entree, Einbauschrankfront
WC mit begehbarer Dusche, WM-Anschluss
Wohnen Wand mit diversen Einbauschränken für Bücher, homecinema mit 5.1 Surroundsystem Kabel alle Unterputz, Beamer an Decke, Leinwand eingebaut in Decke, Boden Parkett, Wände Abrieb gestrichen, Decke Weissputz
ebenerdiger Ausgang zur neu angelegten, eben angeleger Terrasse und Rasengrundstück, Markise
Essen grosses Buffet - kann übernommen werden - mit dimmbarer EBL, dimmbaren Leuteranschlüssen
Küche Siematic Painters Cellection Einbauküche - kann evtl. übernommen werden –
Wintergarten 4 grosse Schiebefenster

OBERGESCHOSS
Eltern Einbauschränke
3 Kinderzimmer
Vorplatz Wascheabwurf in EBS Keller
Bad geflieste Dusche, rainshower-Dusche mit extra grossem Kopf, gemauertes EBS mit Holztüren, Holzablage aus massiver Neubaumplattte, Closomat
grosse Doppelgarage, Fussboden gefliest, Wände mit Abrieb, Decke gedämmt XPS und gestrichen, Garagentor 5,50 m mit Kasettensektionaltor, Werkbank auf CNS-Schwerlastkonsolen montiert

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

HÖCHENSCHWAND - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen. Der heilklimatische Luftkurort Höchenschwand liegt im südlichen Hochschwarzwald als wahrlich natürliche Sonnenterrasse, fern von Lärm und Verkehr. Bekannt ist das Dorf am Himmel vor allem für das hier bei Föhnlage weitgehende Alpenpanorama, ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger im Sommer sowie Winter, Loipen, Skilift, Tennisplätze / Tennishalle, Schwimmen im nahegelegenen Schluchsee, beheiztes Waldschwimmbad, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen, Kliniken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Verkehrsgünstig liegt der Kurort an der B 500 etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen.

Sonstiges

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Adresse

79862 Höchenschwand

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79761 Waldshut
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