Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

geteerter Vorplatz

Wände Edelputz
Fenster 3fach-Verglasung
überhohe Deckenhöhe
Naturholztüren

Doppelgarage

Wärmepumpe mit Umluft, Brauchwasserspeicher

Das Grundstück befindet sich in Erbpacht.
Der Erbpachtzins beträgt seit 2018 bis 2030 für Erwerber mit Kind mtl. 146,25 = 1.755,-- / Jahr
ohne Kind mtl. 203,-- = 2.436,-- / Jahr

Bedarfsausweis vom 24.08.2018 danach: Bedarf: 31,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2019, Wärmepumpe (Bj. 2019)

Objektbeschreibung

ERDGESCHOSS
Diele, Fussboden Laminat in Parkettoptik
Büro / Gästezimmer
Küche – EBK, Essbar
Essplatz, Zugang zur Terrasse / Freisitz, Alpenblick
Gäste-WC
Abstellraum
Technikraum, Waschmaschinenplatz, Elektro

Aufgangstreppe Buche hell
Dachgeschoss
Diele
3 grosse Schlafzimmer
Badezimmer, Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche mit Glasduschwand und Bodenablauf

Zugtreppe in Speicher

Kaufpreis: € 435.000,-- Verhandlungsbasis bzw. gegen Gebot

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

GÖRWIHL – Hotzenwaldgemeinde, liegt in sonniger Plateaulage mit weitem Alpenblick auf ca. 600 Höhenmetern und grenzt an die Gemeinden Ibach, Dachsberg, Albbruck, Laufenburg, Rickenbach und Herrischried. Die Ortschaft verfügt über einen herrlichen Fernblick über die zum Hochrheintal gehenden Hänge des Hotzenwaldes bis zum Schweizer Jura. Die Gemeinde ist als Erholungs- und Feriengebiet mit einem dichten Netz von Wanderwegen in abwechslungsreicher Landschaft erschlossen.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Schulen, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Fussball und diverse Vereine.
Verkehrsgünstig grenzt Görwihl an die beiden Grenzstädte Albbruck und Laufenburg.

Sonstiges

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79733 Görwihl