Immobilien Walter Lütte GmbH

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Objekttypen
Ausstattung

Objektnummer des Anbieters: 112194

KEINE KÄUFERMAKLERPROVISION! Ideal für Pferdeliebhaber, ca. 8.000m² Grst., ehem. BauernH. v. Architekt stilgerecht neu aufgebaut

    • KEINE KÄUFERMAKLERPROVISION! Ideal für Pferdeliebhaber, ca. 8.000m² Grst., ehem. BauernH. v. Architekt stilgerecht neu aufgebaut
    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Sitzplatz

      Sitzplatz

    • Sitzplatz

      Sitzplatz

    • Trog

      Trog

    • Terrasse

      Terrasse

    • Terrasse

      Terrasse

    • Sitzplatz

      Sitzplatz

    • Esszimmer EG

      Esszimmer EG

    • Schwedenofen EG

      Schwedenofen EG

    • Arbeitszimmer EG

      Arbeitszimmer EG

    • Schwedenofen im Arbeitszimmer EG

      Schwedenofen im Arbeitszimmer EG

    • Arbeitszimmer EG

      Arbeitszimmer EG

    • Galerie OG

      Galerie OG

    • Schlafzimmer OG

      Schlafzimmer OG

    • Komfort-Badezimmer OG

      Komfort-Badezimmer OG

    • Komfort-Badezimmer OG

      Komfort-Badezimmer OG

    • Komfort-Badezimmer OG

      Komfort-Badezimmer OG

    • Gäste-Küche OG

      Gäste-Küche OG

    • grosser Studioraum, möglich für Seminar / Meditati

      grosser Studioraum, möglich für Seminar / Meditati

    • grosser Studioraum, möglich für Seminar / Meditati

      grosser Studioraum, möglich für Seminar / Meditati

    • grosser Studioraum, möglich für Seminar / Meditati

      grosser Studioraum, möglich für Seminar / Meditati

Preise & Kosten

Kaufpreis € 925.000,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m2
Grundstücksfläche 8.000 m2
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

C
0
200
>400

Endenergiebedarf
92.4
kWh/(a·m²)

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
12-2027
Endenergiebedarf
92.4 kWh/m²a
Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
18.12.2017
Energieeffizenzklasse
C

Ausstattung

Bad
Wanne
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl

Das Wohnhaus wurde 1995 abrissen und unter Anleitung eines ortsansässigem Architekten fach- und stilgerecht neu aufgebaut
Das Gebäue weist ein 120jährige Geschichte als Schwarzwaldbauernhaus auf und wurde auf seinen ursprünglich, massiven Natursteinmauern neu aufgebaut.

Der Innenausbau erfüllt nostalgische und moderne Schwarzwaldzeit.

Das Haus ist über zwei separate Eingänge zugänglich.

Isolierverglasung
Sprossenfenster weiß

Doppelgarage

Öl-Zentralheizung

Kaufpreis: € 925.000,-- inkl. 2 Kücheneinrichtungen und 2 Schwedenöfen

Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Aufbau neu 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996)

Objektbeschreibung

UNTERGESCHOSS
Heizraum
kühler Vorratskeller, Felsenboden
Diele, Aussenausgang zur Südseite des Grundstücks, teilweise überdachter Freisitz

ERDGESCHOSS
zum Haus gibt es zwei separate Eingänge, zum einen über das Arbeitszimmer mit eigenem Aufgang zum Seminarraum / Meditationsraum, Gästedusche, Gästeküche und zum anderen über den Haupteingang
Diele, Windfang
Gäste-WC / Duschbad
Küche, offen zum Ess- / und Wohnraum mit Schwedenofen
Gästeschlafzimmer im Maisonett-Stil, Zwischentreppe im OG – verschließbar -
grosses Arbeitszimmer mit Ausgang auf die grosse Terrasse und Zugang auf das
Gartengrundstück
Hauswirtschaftsraum

OBERGESCHOSS
erreichbar auch über offene Innenhaustreppe
grosses Komfortbad, Badewanne, Dusche, Bidet, Handtuchhalterheizkörper, Thermostatventile
2 Schlafzimmer
Galerie
Maisonette-Zimmer

DACHGESCHOSS
grosser Studioraum auf der Giebelseite ca. 66 m², möglicher Seminarraum / Meditationsraum
Balkon
Gäste-Küche
Gäste-WC
Badezimmer

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

DACHSBERG – Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen, liegt auf einer sonnenreichen Hochfläche, bestehend aus vier Altgemeinden in ca. 550 bis 1.100 Höhenmetern. Der staatl. anerkannte Erholungsort auf der Südterrasse des Schwarzwaldes zählt etwa 1.300 Einwohner.
In nächster Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites Angebot für den Wintersport und im Sommer ein vielfältiges Angebot aus Wander- und Mountainbike-Wegen.
Verkehrsgünstig liegt die Gemeinde in der Nähe von St. Blasien, Albbruck, Görwihl und Ibach.

Sonstiges

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Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Straße 6, 79761 Waldshut-Tiengen, Ihre Betroffenenrechte
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Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut
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Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

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