Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in

Eingrenzen

weitere Eingrenzung nicht möglich

Objekttypen
Ausstattung

Objektnummer des Anbieters: 114778

KEINE KÄUFERMAKLERPROVISION! Modernisiertes EFH, EBK, Heizkamin mit Schauglas, sonniges Südgrundstück mit altem Baumbestand und Rheinblick, Doppelgarage

Preise & Kosten

Kaufpreis € 725.000,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m2
Grundstücksfläche 330 m2
Zimmer 5,50
Verfügbar ab beziehbar nach Vereinbarung

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
166.3
kWh/(a·m²)

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
12-2023
Endenergiebedarf
166.3 kWh/m²a
Jahrgang
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum
18.12.2013

Ausstattung

Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Ausrichtung Balkon
Süden

Das Gebäude wurde in 2017 innen vollständig ausgekernt
Sanitär und Elektro wurde erneuert
Wände geglättet
Bodenbeleäge erneuert, grossflächige Feinsteinfliesen mit Nano-Effekt, teiltweise mit Fussbodenheizung
Laminatdielen weiss eingefäbert
offener Kamin gegen modernen Heizkamin mit Schauglas ausgetauscht
Sprechanlage mit Kamera
Haustüre erneuert, Edelstahl-Handlauf im Aussenaufgangsbereich
schicke EBK
Südbalkon und Terrasse

Bedarfsausweis vom 18.12.2013 danach: Bedarf: 166,3 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1979, Heizöl EL (Bj. 1986)

Objektbeschreibung

UNTERGESCHOSS
Diele
Abstellkeller, Fussboden gefliest
Heizraum, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
2 grosse Gäste- / Kinderzimmer mit Zugang zur Südterrasse
schickes modernes helles Bad, hell gefliest, Fenster, Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne mit
Duschkombination mit Glasschiebetüre, WC mit Hygienespülfunktion
Erdgeschoss
Diele, Garderobe
Gäste-WC, Closomat, Einbauschrank
Fussboden im gesamten EG Fliesenböden, Feinsteinfliesen, Fussbodenheizung, im Wohnbereich Laminatdielen in Holzoptik weiss eingefärbt
ehem. Büro, jetzt Hauswirtschaftsraum mit Aussenausgang, Fussboden gefliest
Schiebetüre von der Diele zur Küche
Küche offen zum Essplatz – exklusive EBK
grosser Ess- / Wohnbereich, grosser überdachter Südbalkon mit Rheinblick
offene Treppe ins OG
Obergeschoss
grosse Galeriediele, Fussboden in Laminat-Optik in allen Räumen
2 grosse Schlafzimmer
exkl. Bad, hell gefliest, Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne mit Duschkombination,
Glasschiebetüre, helle Armaturen, Fenster

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberem und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.

Sonstiges

Datenschutzerklärung
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:
Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Straße 6, 79761 Waldshut-Tiengen, Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten können Sie jederzeit folgende Rechte ausüben:
• Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung,
• Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
• Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen,
• Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
• Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Registrierung der Auftraggeberdaten und Objektdaten
Bei der Registrierung für die Nutzung unserer Leistungen werden einige personen- und objektebezogene Daten erhoben, wie Name, Anschrift, Kontakt- und Kommunikationsdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Selbstverständlich erteilen wir Ihnen darüber hinaus jederzeit Auskunft über die von uns über Sie gespeicherten personenbezogenen Daten. Gerne berichtigen bzw. löschen wir diese auch auf Ihren Wunsch, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Zur Kontaktaufnahme in diesem Zusammenhang nutzen Sie bitte die am Ende dieser Datenschutzerklärung angegebenen Kontaktdaten.


Zwecke der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur für die Bearbeitung Ihres Objekts. Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den genannten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:
• Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,
• die Verarbeitung zur Abwicklung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist,
• die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist,
die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z.B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.
Kontakt: info@luette.com

Adresse

79761 Waldshut

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Anbieter

Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut
info@luette.com

Ähnliche Objekte

  • 114937
  • 114937
  • 11437
  • 11437
  • 115992
  • 115992
  • 114303
  • 114303
  • 115985
  • 115985
  • 114751
  • 114751

Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
URL: www.luette.com

seit 1966 Ihr Makler

Mitglied im Verband Ring Deutscher Makler u. Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

 Immobilienverband Deutschland IVD  

Bürozeiten

Montag - Freitag   

8:30 - 12:00
14:00 - 17:00 Uhr

Samstag   8:30 - 12:00 Uhr