Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Lage von Dachsberg präsentiert sich dieses hochwertig, außergewöhnlich sanierte Landhaus als moderne Wohlfühloase.

Die umfassende Sanierung Mitte der 90er begann mit einer vollständigen Sanierung des Gebäudes und Teilabriss und Neuaufbau eines Anbaues mit Doppelgarage.

So entstand ein grosser Studioraum mit Balkon, für Gäste eine Kochmöglich und Duschbad

Der großzügige offene Wohnbereich im Erdgeschoss des sanierten Landhauses beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Gestaltung. Die Schwedenfenster sorgen für eine optimale Belichtung und bewirken, dass keine zusätzliche Beschattung erforderlich ist. Die moderne Architektur und die ansprechende Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente, Schwedenofen.

Die offene und funktionale Küche zum Wohnbereich überzeugt, hochwertige Fliesenarbeiten bieten Komfort und Stil. Im Fliesenbereich wird der Fussboden über den Rücklauf erwärmt.

Ein modernes Gäste-WC mit Dusche und hellen, freundlichen Materialien vervollständigt die Gästebereiche, Fenster.

Ein charmantes Maisonette-Zimmer, sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss zugänglich, verstärkt den Charme dieser Liegenschaft.

grosses Büro-/Arbeitszimmer mit Fussbodenheizung, Schwedenofen, Aussenausgang zur Sonnenterrasse

Das weisse grosse Badezimmer trägt durch eine moderne Ausstattung mit Badewanne, Bidet, Fenster, während die Auswahl der Materialien – insbesondere der weiße Glattputz – zu einer harmonischen Atmosphäre bei.

Schlafzimmer
ein charmanter Raum
Galerie

im Zuge der Sanierung wurde aussem am Felskeller die Dränage optimiert und beherbergt einen Naturkeller
Heizraum und gr. Raum mit Aussenausgang bietet die Möglichkeit mit Platz für die Einrichtung zukünftiger Heizungssysteme


Glasfaseranschluss


Im Zuge des Neuaufbaus einstand eine imposante Doppelgarage mit Satteldach mit Schiebetor und Aussenaufgang zur darüberliegenden Hobbywerkstatt.
aussen Kfz-Stellplatz
Natursteingepflasterte Aussenzugänge

Zusammengefasst handelt es sich bei dieser Immobilie um ein einzigartiges Konzept, das durch hochwertige Handwerkskunst und durchdachte Planung und Ausführung glänzt.

Hier treffen Tradition und Moderne auf harmonische Weise zusammen – Wohnen und Arbeiten - willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Dachsberg.


auf Wunsch Ankauf angrenzender Grundstücke möglich


Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Aufbau neu 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C



Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Lage

Nähe Schluchsee, Bahnstation nach Freiburg, Nach Titisee 40km

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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Muster-Widerrufsformular
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– Anschrift des/der Verbraucher(s)
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– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

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