Objektbeschreibung

In ruhiger, sonniger Sackgassenlage
Ortsrand
Zufahrtsstraße im Rücken

Betondachziegel
2 Garagen mit elektrischem Torantrieb, Carport
Glasfaseranschluss ins Haus verlegt

Fussböden gefliest
Wohn-/ und Schlafräume Fussboden Laminat
Holzfenster mit 3fach-Verglasung teilweise erneuert
Rollläden
Holzdecke
Kellerdecke Stahlbeton
Heizung Vaillant Ecotec Plus Brennwerttechnik Bj. 2009 lt. Verkäufer

ERDGESCHOSS
Diele, Fussboden gefliest
Gäste-WC
Küche – EBK, Fussboden gefliest, Fenster
Hauswirtschaftsraum, Fenster
Wohn- / Esszimmer, Westseite bodenverglast, Fussboden Laminat
grosser, tiefer, überdachter Balkon, schöner Fernblick
Gäste-/ Kinderzimmer, Fussboden Laminat

offene, geschwungene Holztreppe Eiche hell ins OBERGESCHOSS
grosse Arbeitsdiele
grosses Badezimmer, Dachfenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken
grosses Giebelzimmer
Kinderzimmer
grosses Elternschlafzimmer zur Ostseite

derzeit solide vermietet


Abgangstreppe ins GARTENGESCHOSS massiv
Abstellraum
Heizraum

Separat zugängliche 2-Zimmer-ELW
Küche – EBK, Fenster
Grosser Wohn-/ Essraum, Kamin, grosser Wintergarten – das Holz ist im unteren Bereich nachzubessern
Schlafzimmer
Abstellraum, Fenster
Badezimmer, Fenster, Eckbadewanne, Eckdusche, Waschtisch, Waschmaschinenplatz

derzeit solide vermietet


Energieausweis noch nicht vorhanden, ist angefordert


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé


Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Lage

WUTÖSCHINGEN - Gemeinde im Landkreis Waldshut, liegt am südöstlichen Rande des Schwarzwaldes mit den Ortsteilen Degernau, Horheim, Ofteringen, Schwerzen und grenzt im Osten an die Landesgrenze zur Schweiz. Größter Arbeitgeber sind die Aluminiumwerke Wutöschingen (AWW), einer der führenden Arbeitgeber im Landkreis Waldshut.
In unmittelbarer Nähe sind Hauptschule, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheken, öffentliche Einrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis u.v.m.
Nordöstlich des Ortsteils Schwerzen liegt das bekannte Segelfluggelände Bohlhof mit einer über 650 Meter langen Start- und Landebahn.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

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