Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung













Objektnummer des Anbieters: 115736

Gepflegtes Traumhaus, EFH Lauchringen, ruhig, sonnig, zentral, Gartenoase, Sackgasse (115736)

Adresse

79787 Lauchringen

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder



Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
1111
Telefon Zentrale
0 77 51 / 20 12
Fax
+49 (0) 77 51/ 75 10
E-Mail
info@luette.com
Webseite
http://www.luette.com
  • Gepflegtes Traumhaus, EFH Lauchringen, ruhig, sonnig, zentral, Gartenoase, Sackgasse (115736) Gepflegtes Traumhaus, EFH Lauchringen, ruhig, sonnig, zentral, Gartenoase, Sackgasse (115736) Gepflegtes Traumhaus, EFH Lauchringen, ruhig, sonnig, zentral, Gartenoase, Sackgasse (115736) Gepflegtes Traumhaus, EFH Lauchringen, ruhig, sonnig, zentral, Gartenoase, Sackgasse (115736) Gepflegtes Traumhaus, EFH Lauchringen, ruhig, sonnig, zentral, Gartenoase, Sackgasse (115736) Gepflegtes Traumhaus, EFH Lauchringen, ruhig, sonnig, zentral, Gartenoase, Sackgasse (115736) Gepflegtes Traumhaus, EFH Lauchringen, ruhig, sonnig, zentral, Gartenoase, Sackgasse (115736)

Preise & Kosten

Kaufpreis 417.000,00 €
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 144 m2
Grundstücksfläche 340 m2
Zimmer 5
Verfügbar ab beziehbar Ende 2019 bzw. nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 11-2027
Endenergiebedarf 120.5
Energieausweis vom Ausgestellt nach dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Das EFH wurde von den Verkäufern erstellt und regelmässig gepflegt und Erneuerungen vorgenommen.

Im UNTERGESCHOSS befindet sich ein grosser ausgebauter Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Fussbodenheizung und Radiatoren, Fussboden gefliest.
Das Untergeschoss ist durch einen Außenzugang erreichbar und die Fussböden sind vollständig mit aktuellen Fliesen belegt. Die Möglichkeit eines Gäste-Appartement wäre mit wenig Aufwendungen bei Bedarf möglich.
Heizraum, Tankraum, Fussboden gefliest
Vorratskeller, Fussboden gefliest

Im ERDGESCHOSS befindet sich die Küche mit EBK, Geräte sind erneuert, ein Esszimmer und ein sehr grosser Wohnraum mit Essplatz, grosse Terrasse, Markise, eben angelegtes Rasengrundstück, sichtgeschützt durch eine Hecke und hübschen Blumenpflanzen, Gäste-WC im EG.
Zwischen der separat stehenden Garage mit elektrischem Torantrieb, Fussboden gefliest, Wasser- und Elektroanschluss, besteht ein Zugang zum Garten für Gartenpflege mit Tor abschließbar.

Im OBERGESCHOSS befinden sich drei Schlafzimmer mit grosses Giebelbalkon, einem grossen Bad, Wanne, Dusche, WC.

Alle Fenster verfügen über Rollladen und wurden gegen neue teilweise ausgetauscht.
Die Dachfenster sind mit Beschattung.
Die Öl- Zentralheizung wurde in 2000 erneuert und ein neuer Heizkessel eingesetzt.

Bedarfsausweis vom 23.11.2017 danach: Bedarf: 120,5 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1979, Heizöl EL, Strom-Mix (Bj. 2000)

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

Das Wohnhaus ist umgeben von einer kleinen Wohnbebauung, Sackgasse, ruhig.
Die nördlich vom Hausgrundstück verlaufende Eisenbahnlinie liegt tiefer und ist durch eine weitere Häuserreihe entfernt und somit nicht wahrnehmbar, weder im Garten noch im Haus.
Fussläufig ist der Einkauf, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle (sehr gute Busverbindungen) und Haltebahnsteig Lauchringen Hochrheinbahn von Basel nach Singen a.Hohentwiel erreichbar.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Unsere Datenschutzbestimmungen können Sie unserem Impressum entnehmen - https://luette.com/index.php/datenschutzbestimmungen
Datenschutzerklärung
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:
Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere-Haspel-Straße 6
79761 Waldshut-Tiengen
Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten können Sie jederzeit folgende Rechte ausüben:
• Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung,
• Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
• Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen,
• Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
• Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Registrierung der Auftraggeberdaten und Objektdaten
Bei der Registrierung für die Nutzung unserer Leistungen werden einige personen- und objektebezogene Daten erhoben, wie Name, Anschrift, Kontakt- und Kommunikationsdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Selbstverständlich erteilen wir Ihnen darüber hinaus jederzeit Auskunft über die von uns über Sie gespeicherten personenbezogenen Daten. Gerne berichtigen bzw. löschen wir diese auch auf Ihren Wunsch, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Zur Kontaktaufnahme in diesem Zusammenhang nutzen Sie bitte die am Ende dieser Datenschutzerklärung angegebenen Kontaktdaten.
Zwecke der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur für die Bearbeitung Ihres Objekts. Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den genannten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:
• Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,
• die Verarbeitung zur Abwicklung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist,
• die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist,
die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z.B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.
Kontakt: info@luette.com

Ähnliche Objekte

2699d14c5466ad56438f15102f09663d7e413246.jpg
Kauf
500.000 EUR
a6079c9c27c1b0e1ea1d2d4fef4e720e7874231e.jpg
Kauf
325.000 EUR
c867a8479210b84cb0c7d4c2cad2ddd7aa30e1d2.jpg
Kauf
275.000 EUR
491342f706cbb262c1b800ed9bc7e1211793ed44.jpg
Kauf
420.000 EUR
1fbbe9f88c21599be891717c937c0898210bfcab.jpg
Kauf
288.000 EUR
a35a89e20a9fe3a0df612508f5ec7e48de4c1579.jpg
Kauf
380.000 EUR
60a2eb7f0a6fc442013e6402d1d90b8ce254e322.jpg
Kauf
488.000 EUR
88834374ea49d2cff5b61f6414e749ffb3a9f11e.jpg
Kauf
350.000 EUR
EFH auf grossem Grundstück, Nähe Zoll
Haus (Zweifamilienhaus)
264cc3ae06b6cca5670dd4febd52d728e73d34bd.jpg
Kauf
348.000 EUR
a08f27aa8b567da8750211579e7855dfeb3b4c58.jpg
Kauf
150.000 EUR
Ideal für Individualisten und Heimwerke
Haus (Doppelhaushälfte)

Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
URL: www.luette.com

seit 1966 Ihr Makler

Mitglied im Verband Ring Deutscher Makler u. Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

 Immobilienverband Deutschland IVD  

Bürozeiten

Montag - Freitag   

8:30 - 12:00
14:00 - 17:00 Uhr

Samstag   8:30 - 12:00 Uhr