Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung













Objektnummer des Anbieters: 115853

In ruh Sackgassenl., gr. EFH, ca. 1.000 m² Grst., ca. 242 m² Wohnfl., Dachterr. im EG+OG, Fernsicht, elektr. Markise, vom OG direkter Zugang aufs Terrassenrasengrundstück, DG mit Gartenterr., off. Kamin, gr. Doppelgar. (115853)

Adresse

79761 Waldshut-Tiengen

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
+49 (0) 77 51/ 20 11
Telefon Zentrale
0 77 51 / 20 12
Fax
+49 (0) 77 51/ 75 10
E-Mail
info@luette.com
Webseite
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  • In ruh Sackgassenl., gr. EFH, ca. 1.000 m² Grst., ca. 242 m² Wohnfl., Dachterr. im EG+OG, Fernsicht, elektr. Markise, vom OG direkter Zugang aufs Terrassenrasengrundstück, DG mit Gartenterr., off. Kamin, gr. Doppelgar. (115853) In ruh Sackgassenl., gr. EFH, ca. 1.000 m² Grst., ca. 242 m² Wohnfl., Dachterr. im EG+OG, Fernsicht, elektr. Markise, vom OG direkter Zugang aufs Terrassenrasengrundstück, DG mit Gartenterr., off. Kamin, gr. Doppelgar. (115853) In ruh Sackgassenl., gr. EFH, ca. 1.000 m² Grst., ca. 242 m² Wohnfl., Dachterr. im EG+OG, Fernsicht, elektr. Markise, vom OG direkter Zugang aufs Terrassenrasengrundstück, DG mit Gartenterr., off. Kamin, gr. Doppelgar. (115853) In ruh Sackgassenl., gr. EFH, ca. 1.000 m² Grst., ca. 242 m² Wohnfl., Dachterr. im EG+OG, Fernsicht, elektr. Markise, vom OG direkter Zugang aufs Terrassenrasengrundstück, DG mit Gartenterr., off. Kamin, gr. Doppelgar. (115853) In ruh Sackgassenl., gr. EFH, ca. 1.000 m² Grst., ca. 242 m² Wohnfl., Dachterr. im EG+OG, Fernsicht, elektr. Markise, vom OG direkter Zugang aufs Terrassenrasengrundstück, DG mit Gartenterr., off. Kamin, gr. Doppelgar. (115853) In ruh Sackgassenl., gr. EFH, ca. 1.000 m² Grst., ca. 242 m² Wohnfl., Dachterr. im EG+OG, Fernsicht, elektr. Markise, vom OG direkter Zugang aufs Terrassenrasengrundstück, DG mit Gartenterr., off. Kamin, gr. Doppelgar. (115853)

Preise & Kosten

Kaufpreis 495.000,00 €
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m2
Grundstücksfläche 1.000 m2
Zimmer 6
Verfügbar ab ab sofort beziehbar

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 09-2029
Endenergiebedarf 175.1
Energieausweis vom Ausgestellt nach dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Kamin erneuert
Öl – Zentralheizung, kellergeschweißter Tank, Heizkessel vor ca. 15 Jahren erneuert
Gasleitung befindet sich in der Straße, Hausanschluss möglich

UNTERGESCHOSS
grosse Doppelgarage dahinterliegend Tankraum (ca. 5.000l-Verbrauch, zuletzt 2.500-3.000l) und Heizraum
Keller

ERDGESCHOSS (ca. 82 m² Wohnfl. zzgl. Terrasse lt. Verkäufer)
Diele, Fussboden gefliest
Küche, Fussboden gefliest
Hauswirtschafts- / Abstellraum
grosses Wohn- / Esszimmer, Terrasse mit elektrischer Markise, offener Kamin
separates Gäste-WC bei Bedarf Platz für Dusche

OBERGESCHOSS (67 m² Wohnfl. zzgl. Terrasse lt. Verkäufer)
Zugang über offene Holztreppe
Diele
Elternschlafzimmer, Zugang zur Dachterrasse mit Abstellraum
Badezimmer, Fenster, Dusche
2 Gäste- / Kinderzimmer

DACHGESCHOSS (ca. 43 m² Wohnfl. zzgl. Terrasse lt. Verkäufer)
Diele
grosses Studiozimmer
Gästezimmer, Gartenterrasse
Duschbad

Bedarfsausweis vom 09.09.2019 danach: Bedarf: 175,1 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1973, Heizöl EL (Bj. 1995)

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberem und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Unsere Datenschutzbestimmungen können Sie unserem Impressum entnehmen - https://luette.com/index.php/datenschutzbestimmungen
Datenschutzerklärung
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:
Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere-Haspel-Straße 6
79761 Waldshut-Tiengen
Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten können Sie jederzeit folgende Rechte ausüben:
• Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung,
• Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
• Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen,
• Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
• Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Registrierung der Auftraggeberdaten und Objektdaten
Bei der Registrierung für die Nutzung unserer Leistungen werden einige personen- und objektebezogene Daten erhoben, wie Name, Anschrift, Kontakt- und Kommunikationsdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Selbstverständlich erteilen wir Ihnen darüber hinaus jederzeit Auskunft über die von uns über Sie gespeicherten personenbezogenen Daten. Gerne berichtigen bzw. löschen wir diese auch auf Ihren Wunsch, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Zur Kontaktaufnahme in diesem Zusammenhang nutzen Sie bitte die am Ende dieser Datenschutzerklärung angegebenen Kontaktdaten.
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Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
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Kontakt: info@luette.com

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Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
URL: www.luette.com

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14:00 - 17:00 Uhr

Samstag   8:30 - 12:00 Uhr