Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung













Objektnummer des Anbieters: 112782_9

RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9)

Adresse

79761 Waldshut

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder



Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
+49 (0) 77 51/ 20 11
Telefon Zentrale
0 77 51 / 20 12
Fax
+49 (0) 77 51/ 75 10
E-Mail
info@luette.com
Webseite
http://www.luette.com
  • RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9) RESERVIERT - Terrassenhaus, grosse Sonnenterrasse, traumhafter Blick, ca. 155 m² Wohnfl. (112782_9)

Preise & Kosten

Kaufpreis 340.000,00 €
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m2
Zimmer 5,50
Verfügbar ab Bezug nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 03-2029
Energieverbrauchkennwert 118 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Energieausweis vom Ausgestellt nach dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon Süden
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Zugang über den westlich gelegene Aussenaufgang mit Podesten und Zugang zu den einzelnen Ebenen
oberste Etage, Penthouse-Ebene
in der Wohnung ist die ehemalige Wendeltreppe entfernt worden und durch einen vom Schreiner gefertigten Holzaufbau, mit hellem Holzbelegte Stufen, ersetzt worden.
sämtliche ehemaligen Teppichboden wurden ausgetauscht und durch Parkett, Massivholz – Eiche, hell ersetzt
die Wände und Decken sind geglättet

im EINGANGSBEREICH befindet sich die Garderobe
Gäste – WC ca. 2 m² hell gefliest
mit der Korrektur der ehemaligen Treppe entstand ein grosszügiger Einbauschrank in der Rückwand und unter der Treppe
die Küche ca. 8 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet
durch das Eckfenster ist der schöne Blick in die Schweiz und auf den Rhein, Alpenblick, möglich
der Essplatz ca. 8 m² ist offen zum Wohnzimmer und ermöglicht bei Besuch so eine Vergrösserung
Für die Hausbewirtschaftung ist der auf der gleichen Ebene befindliche Keller und der ein Geschoss tiefer gelegene Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerplatz ideal gelegen.
der grosse Wohnraum ca. 40 m² verfügt auf dieser obersten Ebene auch über einen herrlichen Ausblick in die Schweiz, auf den Rhein und Alpenblick
der grosse Balkon ca. 15 m² wurde renoviert, die Platten sind in Kiessand verlegt und verfügt über eine Markise. Vom Balkon ist ein Abstellraum erreichbar.

im OBERGESCHOSS befindet sich ein grosses Bad ca. 7 m² mit Oberlicht, Badewanne, Dusche,
2 Kinderzimmer jeweils ca. 12 m²
ein Balkon ca. 5 m²
ein Schlafzimmer ca. 15,5 m²
in der Galerie ist ein kleiner Arbeitssitzplatz eingerichte

Keller
Garage auf Wunsch

Verbrauchsausweis vom 19.03.2019 danach: Verbrauch: 118 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1978, Heizöl (Bj. 1999)

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberem und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Unsere Datenschutzbestimmungen können Sie unserem Impressum entnehmen - https://luette.com/index.php/datenschutzbestimmungen
Datenschutzerklärung
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:
Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere-Haspel-Straße 6
79761 Waldshut-Tiengen
Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten können Sie jederzeit folgende Rechte ausüben:
• Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung,
• Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
• Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen,
• Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
• Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Registrierung der Auftraggeberdaten und Objektdaten
Bei der Registrierung für die Nutzung unserer Leistungen werden einige personen- und objektebezogene Daten erhoben, wie Name, Anschrift, Kontakt- und Kommunikationsdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Selbstverständlich erteilen wir Ihnen darüber hinaus jederzeit Auskunft über die von uns über Sie gespeicherten personenbezogenen Daten. Gerne berichtigen bzw. löschen wir diese auch auf Ihren Wunsch, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Zur Kontaktaufnahme in diesem Zusammenhang nutzen Sie bitte die am Ende dieser Datenschutzerklärung angegebenen Kontaktdaten.
Zwecke der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur für die Bearbeitung Ihres Objekts. Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den genannten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:
• Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,
• die Verarbeitung zur Abwicklung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist,
• die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist,
die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z.B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.
Kontakt: info@luette.com

Ähnliche Objekte

e674df7da3fcaa183e50ae23bcf1973202ed96d3.jpg
Kauf
178.000 EUR
e675e0056c5a82fbebd49290f4b686d66c576188.jpg
Kauf
399.000 EUR
3db2c5f61ffe6745ec3e37b61ff21a5a9f46ef15.jpg
Kauf
75.000 EUR
fa8bbb0f0aea3e5874bdb9bc4a240484853e2287.jpg
Kauf
135.000 EUR
ea1706f114837c91b8715fc3e69b2a7c0a8cf4e1.jpg
Kauf
215.000 EUR
2444e5b141e2d328bee968539bd69b1fb46fa3df.jpg
Kauf
430.000 EUR
4 ½-Zi-ETW, ca. 150 m² Wohnfl., fussl
Wohnung (Etagenwohnung)
0f1a96f1714995c90281699c5ed5f1dc14180301.jpg
Kauf
168.000 EUR
d446796d6e305ff507b5848a4fa84251c2c5e03d.jpg
Kauf
66.000 EUR
b910bb08c21734fce700610658449133ab2b709c.jpg
Kauf
275.000 EUR
9c881c6c82df385ce7ee66874c5271b5f26025df.jpg
Kauf
90.000 EUR
a7378580301c3e9e626cae1316a5d6e1116f8f99.jpg
Kauf
250.000 EUR
da0dd117d7c695bf93933f774176d97410f80456.jpg
Kauf
399.800 EUR

Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
URL: www.luette.com

seit 1966 Ihr Makler

Mitglied im Verband Ring Deutscher Makler u. Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

 Immobilienverband Deutschland IVD  

Bürozeiten

Montag - Freitag   

8:30 - 12:00
14:00 - 17:00 Uhr

Samstag   8:30 - 12:00 Uhr