Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ebenerdigem Zugang befindet sich in einer idyllischen Sackgasse und bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause.

Details zur Wohnung:
- Bodenbelag: Helles Eichenparkett sorgt für eine gemütliche Atmosphäre
- Heizung: Innovative Wärmepumpe in Kombination mit Solarenergie – umweltfreundlich und kostensparend

Raumaufteilung:
- Diele: Eingangsbereich mit gefliestem Boden
- Küche: Moderne Einbauküche mit Essbar; ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach (Einbauküchennutzungsgebühr: 50 EUR)
- Wohnzimmer: Geräumig und großzügig, ideal für entspannte Abende
- Balkon: Genießen Sie den herrlichen Blick auf den Rhein!
- Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Badezimmer: Helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer: Flexibel gestaltbar für Ihre Bedürfnisse

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Eigener Platz für die Waschmaschine
- Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung
Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!


Einbauküchennutzungsgebühr 50,-
Garage auf Wunsch: EUR 60,-
umlagefähige Nebenkostenvorauszahlung 200,- für Verbrauchskosten: Heizung und Wasser je nach Nutzerverhalten und Personenzahl u. anteilige umlagefähige Betriebskosten lt. Abrechnung der Hausverwaltung


Verbrauchsausweis vom 04.07.2025 danach: Verbrauch: 49,9 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2002, Strom (Bj. 2002)

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

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