Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung















Objektnummer des Anbieters: 115732

Renoviertes EFH in unverbauter Aussichtslage! (115732)

Adresse

79837 St. Blasien - Menzenschwand

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
+49 (0) 77 51/ 20 11
Telefon Zentrale
0 77 51 / 20 12
Fax
+49 (0) 77 51/ 75 10
E-Mail
info@luette.com
Webseite
http://www.luette.com

Preise & Kosten

Kaufpreis 280.000,00 €
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 180 m2
Grundstücksfläche 280 m2
Zimmer 5
Zustand Gepflegt
Baujahr 1962
Verfügbar ab beziehbar nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06-2026
Endenergiebedarf 155
Energieausweis vom Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz

1962 ausgebaut
vom Verkäufer renoviert, Bäder erneuert, teilweise Fenster erneuert, Fussböden teilweise erneuert, Brenner ausgetauscht

Bedarfsausweis vom 21.06.2016 danach: Bedarf: 155 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1914, 1962, Heizöl EL (Bj.2000)

Objektbeschreibung

ebenerdig zugängliche EG – Etage ca. 112 m² Wohnfl., rundumlaufender Balkon, Markise: Winfgang, grosser offener Wohn- / Essraum ca. 80 m², Schwedenofen, Küche teilweise eingerichtet, gr. Hauswirtschafts- / Abstellraum

OBERGESCHOSS:
Diele, Elternschlafzimmer, Duschbad, 3 Zimmer, sep. Gäste - WC

DG-Spitz:
Speicher über Zugtreppe erreichbar

UNTERGESCHOSS:
vollständig neu gefliest, Aussenausgang / Zugang: Diele, Badezimmer, Bad, 2 Abstellräume Ausbaureserve als Wohnraum

2 Kfz - Stellplätze

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

MENZENSCHWAND - Ortsteil der Stadt St. Blasien, staatlich anerkannter Luftkurort, liegt auf ca. 850 bis 1350 Höhenmetern. Am Fuße des Feldbergs im Südschwarzwald, ist Menzenschwand vor allem begehrter heilklimatischer Kurort.
Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten sind sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Eine Vielzahl an Sportschulen, sowie zahlreiche Skilifte, Loipen und Rodelbahnen sind für den Wintersport vorhanden und im Sommer bieten Grillplätze, Minigolf, Wildgehege, Tennis oder Wander-, Nordic Walking- und Mountainbike-Wege viele Möglichkeiten.
Verkehrsgünstig sind gute Busverbindungen innerorts zu den Skiliften geboten, sowie zu den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Unsere Datenschutzbestimmungen können Sie unserem Impressum entnehmen.

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Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
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