Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung














Objektnummer des Anbieters: 114601_1

Schwarzwaldvilla, 3 Ferienwhgen, 8 App., 5-Zi-Mais-Whg, Seminarraum (114601)

Adresse

79862 Höchenschwand

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
+49 (0) 77 51/ 20 11
Telefon Zentrale
0 77 51 / 20 12
Fax
+49 (0) 77 51/ 75 10
E-Mail
info@luette.com
Webseite
http://www.luette.com

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.200.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 1.000 m2
Grundstücksfläche 2.230 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 20
Zustand Modernisiert
Baujahr 1975

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 04-2024
Energieverbrauchkennwert 198.9 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Energieausweis vom Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

EG:
behindertengerechter Eingang, Diele, kleines Büro Rezeption, Personal - Toilette, Gäste - WC, Gästewaschraum, Frühstücks- / Aufenthaltsraum / Seminarraum, Küche mit dahinterliegendem Personal- / Aufenthaltsraum, Teeküche
Wirtschaftsraum, Waschraum, Heizraum

1 x Doppelzimmer mit Duschbad

Privatbereich mit moderner 5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen:
EG: Diele, Garderobe, Küche - schicke EBK, Speisekammer, Kunst, Wohnzimmer, Terrasse, Gäste – WC, Schlafzimmer
OG: Diele, Schlafzimmer, Zugang zum Balkon, Badezimmer, 2 x Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Abstellraum

1. OG:
3 x Doppelzimmer mit Duschbad und Balkon
3-Zimmer-Ferien-Appartement derzeit vermietet
2-Zimmer-Ferien-Appartement mit Dachterrasse
1-Zimmer-Appartement

2. OG / DG:
2 x 3-Zimmer-Ferien-Appartement
2-Zimmer- Appartement derzeit vermietet
2 x Doppelzimmer mit Duschbad
2 x Einzelzimmer mit Duschbad
2-Zimmer-Ferien-Appartement unrenoviert / steht leer – wird derzeit als Lager genutzt

4 x Garagenplätze – eine Garage im Haus -, grosse Traktorgarage 6,5m x 12m von der Höhe für Wohnmobil geeignet
großzügiger Parkplatz vorhanden

Von den Eigentümern ist das Schwarzwaldhaus regelmässig renoviert worden und als Appartement-Haus mit Doppelzimmern, Appartements und Ferienwohnung sowie der Eigentümer-Wohnung als Gästehaus „Garni“ geführt worden. Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Kurhauses und Kurparks

Ideal auch als Kapitalanlage geeignet, da sich die Pension „Garni“ ebenfalls auch als Pachtobjekt eignet.

SAT - Anlage
Wände Edelputz
Wärmeisolierglasfenster, sämtliche Bodenbeläge und Stromkasten erneuert
Treppenhaus gefliest
Holzpelletheizung instaliert

ca. 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche

Verbrauchsausweis vom 15.04.2014 danach: Verbrauch: 198,9 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1975, Holzpellets (Bj. 2006)

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

HÖCHENSCHWAND - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen. Der heilklimatische Luftkurort Höchenschwand liegt im südlichen Hochschwarzwald als wahrlich natürliche Sonnenterrasse, fern von Lärm und Verkehr. Bekannt ist das Dorf am Himmel vor allem für das hier bei Föhnlage weitgehende Alpenpanorama, ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger im Sommer sowie Winter, Loipen, Skilift, Tennisplätze/Tennishalle, Schwimmen im nahegelegenen Schluchsee, beheiztes Waldschwimmbad, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen, Kliniken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Verkehrsgünstig liegt der Kurort an der B 500 etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen.

zentral gelegen, in unmittelbarer ruhiger Zentrumslage, Nähe Kurhaus, katholisches Gemeindehaus in unmittelbarer Nachbarschaft, Einkauf, Spazierwege, Höhenluftweg mit herrlichem Alpenpanorama, Wellness- und Saunalandschaft

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

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Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
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