Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung














Objektnummer des Anbieters: 115798

kernsaniertes 2-Familien-Haus mit renovierter Scheune, Solar, Photovoltaik, Sauna, Dachterrasse, gepfleter Topzustand, Nähe Schweizer Grenze - Zürich! (115798)

Adresse

79801 Hohentengen

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
+49 (0) 77 51/ 20 11
Telefon Zentrale
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Preise & Kosten

Kaufpreis 495.000,00 €
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m2
Grundstücksfläche 750 m2
Zimmer 8
Zustand Gepflegt
Baujahr 1986
Verfügbar ab beziehbar nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 12-2028
Endenergiebedarf 149.8
Energieausweis vom Ausgestellt nach dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Stein, Parkett, Laminat
Stellplatzart Garage
Sauna

2 Photovoltaikanlage auch zur Selbstversorgung mit Strom
Der Eigentümer benötigt ca. 15 – 16 Ster Holz und zwischen 300 l – 500l Heizöl
(diese Werte sind witterungsabhängig und können abweichen)
Solaranlage für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung
separater Festbrennkessel für Holz und Öl
3 Tanks á 1.000l
Dach neu gedämmt

Im Zuge der Sanierung wurde die Einliegerwohnung intensiv mit 8cm gedämmt
das Erdgeschoss wurde ebenfalls nachträglich gedämmt

2007/2008 Sanierung Erdgeschoss-ELW, 8cm gedämmt, Trittschalldämmung lt. Verkäufer

schnelles Internet / WLAN in beiden Wohneinheiten

geräumiges Ökonomiegebäude mit reichhaltigem Platz für Autos
Doppelgarage

Bedarfsausweis vom 06.12.2018 danach: Bedarf: 149,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1952, Stückholz (Bj. 1986)

Objektbeschreibung

KELLERGESCHOSS:
Heizraum / getrennter Öl- und Holzbrener
Öl - Lager / Hobbyraum
Wasch- und Trockenraum
Vorratsraum unter weiterer Stauraum

ERDGESCHOSS:
separat zugänglich von der Nordseite
3 - Zimmer – ELW, ca. 80 m² Wohnfl., Küche, Bad, kleine Terrasse
vollunterkellerte Doppelgarage
Diele, Bad (WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Küche mit Essbar, offenes Wohnzimmer, Gäste- / Kinderzimmer

OBER- und DACHGESCHOSS:
1986/87 saniert
6-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 130 m² Wohnfl., Galerie
überdachter Eingang auf der Südseite über den Vorgarten
Diele, Freizeitraum, Schlafzimmer, Duschbad (WC, Waschmaschinenanschluss), Küche, offen zum Esszimmer, Zugang zur überdachten Terrasse
Zugang ins Galeriegeschoss:
Wohnstudio it Galerie, Gästezimmer mit Sauna, Büro

Vor und hinter dem Haus befindet sich jeweils ein kleiner Garten.

Das Ökonomiegebäude bietet sich für allerlei Nutzung an (Lager, Parken, Werkstatt, Ausbau usw.)

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

HOHENTENGEN - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen, liegt direkt an der Schweizer Grenze und zählt etwa 3.600 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe vohanden. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Hauptschule sind ebenfalls im Ort, sowie weiterführende Schulen in der Kreisstadt Waldhut-Tiengen. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls zentral vorhanden.
Verkehrsgünstig liegt der Ort ideal für Grenzgänger, die nächsten Grenzübergänge sind Hohentengen, Günzgen und Rötteln und der Flughafen Kloten ist 25 km entfernt und bis Zürich City sind es ca. 40 km.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Unsere Datenschutzbestimmungen können Sie unserem Impressum entnehmen - https://luette.com/index.php/datenschutzbestimmungen
Datenschutzerklärung
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:
Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere-Haspel-Straße 6
79761 Waldshut-Tiengen
Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten können Sie jederzeit folgende Rechte ausüben:
• Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung,
• Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
• Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen,
• Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
• Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Registrierung der Auftraggeberdaten und Objektdaten
Bei der Registrierung für die Nutzung unserer Leistungen werden einige personen- und objektebezogene Daten erhoben, wie Name, Anschrift, Kontakt- und Kommunikationsdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Selbstverständlich erteilen wir Ihnen darüber hinaus jederzeit Auskunft über die von uns über Sie gespeicherten personenbezogenen Daten. Gerne berichtigen bzw. löschen wir diese auch auf Ihren Wunsch, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Zur Kontaktaufnahme in diesem Zusammenhang nutzen Sie bitte die am Ende dieser Datenschutzerklärung angegebenen Kontaktdaten.
Zwecke der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur für die Bearbeitung Ihres Objekts. Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den genannten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:
• Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,
• die Verarbeitung zur Abwicklung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist,
• die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist,
die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
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Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z.B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.
Kontakt: info@luette.com

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Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

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79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
URL: www.luette.com

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