Immobilien Walter Lütte GmbH

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Objekttypen
Ausstattung

Objektnummer des Anbieters: 115985

EFH, freist., Blick, EBK, Essbar, Photovoltaik, Wärmepumpe, 2 Garagen

    • EFH, freist., Blick, EBK, Essbar, Photovoltaik, Wärmepumpe, 2 Garagen

      Aussenansicht

    • EBK

      EBK

    • Aufgangstreppe

      Aufgangstreppe

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer mit Badewanne

      Badezimmer mit Badewanne

    • Dusche

      Dusche

    • Energieausweis

      Energieausweis

    • IVD

      IVD

    • IVD

      IVD

    • IVD

      IVD

Preise & Kosten

Kaufpreis € 428.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage Provisionspflicht: 3,57% inkl. MwSt. , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 610 m2
Zimmer 5
Baujahr 2018

Energiepass

A
0
200
>400

Endenergiebedarf
31,60
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
24.08.2028
Endenergiebedarf
31,60 kWh/m²a
Energie-Sanierung
2018
Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
24.08.2018
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe

Ausstattung

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Immobilien Walter Lütte GmbH
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Objektbeschreibung

Das EFH war von den Erbauern nur kurz bezogen und steht zur Übernahme bereit

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirche.
Ablauf des Erbpachtvertrags ist 31.12.2117
Der Erbpachtzins beträgt seit 2018 bis 2030
für Erwerber mit Kind mtl. 146,25 = 1.755,-- / Jahr
für Erwerber ohne Kind mtl. 203,-- = 2.436,-- / Jahr

Doppelgarage

Wände Edelputz
Fenster 3fach-Verglasung
überhohe Deckenhöhe
Naturholztüren
Wärmepumpe mit Umluft, Brauchwasserspeicher

ERDGESCHOSS
Diele, Fussboden Laminat in Parkettoptik
Büro / Gästezimmer
Küche – EBK, Essbar
Essplatz, Zugang zur Terrasse / Freisitz, Alpenblick
Gäste-WC
Abstellraum
Technikraum mit Waschmaschinenplatz und Trockner

Obergeschoss
Aufgangstreppe Buche hell
3 grosse Schlafzimmer
Badezimmer, Waschtisch, Eckbadewanne
Dusche mit Glasduschwand und Bodenablauf

Dachgeschoss Speicher
über Zugtreppe erreichbar


Bedarfsausweis vom 24.08.2018 danach: Bedarf: 31,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2019, Wärmepumpe (Bj. 2019), A

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé


Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Lage

GÖRWIHL – Hotzenwaldgemeinde, liegt in sonniger Plateaulage mit weitem Alpenblick auf ca. 600 Höhenmetern und grenzt an die Gemeinden Ibach, Dachsberg, Albbruck, Laufenburg, Rickenbach und Herrischried. Die Ortschaft verfügt über einen herrlichen Fernblick über die zum Hochrheintal gehenden Hänge des Hotzenwaldes bis zum Schweizer Jura. Die Gemeinde ist als Erholungs- und Feriengebiet mit einem dichten Netz von Wanderwegen in abwechslungsreicher Landschaft erschlossen.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Schulen, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Fussball und diverse Vereine.
Verkehrsgünstig grenzt Görwihl an die beiden Grenzstädte Albbruck und Laufenburg.

Ruhige Sackgassenlage mit Wendeplatte
in beliebtem Neubaugebiet von Görwihl

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Adresse

79733 Görwihl

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Anbieter

Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut
info@luette.com

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Immobilien Walter Lütte GmbH

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