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Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:
Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere-Haspel-Straße 6
79761 Waldshut-Tiengen
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Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
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Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur für die Bearbeitung Ihres Objekts. Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den genannten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:
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Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
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Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z.B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.
Kontakt: info@luette.com

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus war früher als Schwesternhaus genutzt und wurde in 1995 teilabgerissen und unter Anleitung eines Stararchitekten stilgerecht neu aufgebaut. Die ehemalige Scheune wurde in 2002 abgerissen und es folgte ein modern gehaltener Anbau mit separatem Zugang. Somit sind viele Nutzungsmöglichkeiten des Hauses vorstellbar.

Der gemütliche Wohnhausbereich ist durch Mauerdurchbrüche und Anbau auf jeder Etage geöffnet und ist durch Türen verschließbar.

Im Erdgeschoss ist im Anbau ein Büro mit Zugang zur Sonnenterrasse, Galerie, Schwedenofen, Fussbodenheizung, Treppenhaus zum Obergeschoss und Seminarraum mit Duschbad. Der Seminarraum verfügt über Balkone und Schwedenofenanschluss.

Der Platz zwischen Anbau und Doppelgarage könnte als Carport genutzt werden. Die Doppelgarage verfügt über eine Schiebetür auf Rollen und die Türen können seitlich weggeschoben werden. Das Garagendach ist von aussen zugänglich und wird gegenwärtig als kleine Heimwerkerwerkstatt genutzt.

Das attraktive Wohngebäude verfügt über zwei jew. separate Zugang. Somit sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Aufwendige, zum Stil des Hauses passende Schwedenfenster (weiße Sprossenfenster) mit Lüftungsraster, Isolierverglasung

Von der Eingangsdiele führt eine massive Treppe ins Untergeschoss. Hier befinden sich Heizraum, Keller, Vorratskraum. Hier wurde der Felsen für die Nutzung gesprengt. Decken gedämmt, Tankraum von aussen zugänglich, Aussenausgang mit Vor-/ Abstellraum

Doppelgarage

Auf der Eingangsseite befindet sich ein Ostgartenfreisitz, auch auf der Giebelseite Süd ein Freisitz, auf der angebauten Seite befindet sich eine grosse Sonnenterrasse mit Segel, Steinbrunnen, Natursteinpflaster, vom Büro und dem Carport begehbar

In unmittelbarer Nähe fussläufig Klosterweiher, zu dem auch eine Gastronomie gehört

Glasfaseranschluss neu verlegt, bereits freigegeben



UNTERGESCHOSS
aus Felsen gesprengter Vorratsraum, Keller
Glasfaseranschluss neu verlegt
Heizraum
Tankraum nur von aussen zugänglich
Aussenausgang zur Südseite befindet sich grosser Raum

ERDGESCHOSS
Diele, Windfang
Gäste-WC / Duschbad
Küche, offen zum Ess- / und Wohnraum mit Schwedenofen
Gäste-Maisonett-Schlafzimmer (offene Holzstiege in den OG-Raum)
geöffnet durch Maueraufbruch zum Anbau, grosser Büroraum mit Ausgang auf die grosse Sonnenterrasse und aufs Grundstück, Raum aktuell genutzt Fotolabor, Fussbodenheizung, Schwedenofen über den Flur über den neuen separaten Aussenzugang erreichbar und zum Wohnteil durch Massivtüre getrennt

OBERGESCHOSS
grosses modernes von Stararchitekt geplantes und installiertes Bad, Badewanne, Bidet, Handtuchhalterheizkörper
Schlafzimmer
ein Meditationsraum mit besonderem Flair, Galerie
Zugang über Galerie zum oberen Maisonette-Zimmerteil
Massivtüre zum Anbautreppenhaus
Galerieraum über Büro
Abstellraum (geeignet für Bad, Waschmaschinenraum)

DACHGESCHOSS
über das separate neu angebaute Treppenhaus erreichbare Studioraum
Duschbad
Gästeküche
Seminarraum ca. 70 m², idealer Meditationsraum, Gesellschaftsraum, auch teilbar
gedämmt im Kniestock Abstellschränke
Parkett
doppelzügiger Kamin, Kaminanschluss
Starkstromanschluss, Handwaschbecken
Balkon auf der gesamten Giebelseite



Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Aufbau neu 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C


Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

DACHSBERG - 800-1.000 m ü. M., über B500-Immeneich-Ballenberg etwa 15 Autominuten nach St. Blasien, ist ein staatl. anerkannter Erholungsort auf der Südterrasse des Schwarzwaldes als das urige Dorf bezeichnet, auf einer sonnenreichen Hochfläche gelegen, bestehend aus vier Altgemeinden, Einkaufsmöglichkeiten, handwerkliche Berufe wie alte Küfereien, Werkstatt für Bauernmalerei und Schnitzereien im Ortsteil Urberg.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Adresse

79875 Dachsberg