Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

Im Jahr 2002 wurde die ehemalige Scheune abgerissen und durch einen modernen Anbau ersetzt, der sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke ideal geeignet ist.

Der Anbau verfügt über einen separaten Zugang und ein Treppenhaus, das im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) durch einen Mauerdurchbruch verbunden ist, ergänzt durch massiv verschließbare Zwischentüren.


Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Anbaus erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der sich hervorragend als Büro oder Praxis eignet.
Der ebenerdige Zugang über das neu gestaltete Treppenhaus ermöglicht einen separaten Zugang für Besucher und Kunden.


Obergeschoss:
Der großzügige Raum im Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung und einem Schwedenofen ausgestattet, der über ein nach außen geführtes Edelstahlrohr verfügt.
Die Deckenhöhe bis zum Dachfirst und der moderne Baustil mit Galerie schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung.
Eine nach außen öffnende Balkontür führt auf die große Sonnenterrasse mit Sonnensegel, die das Arbeiten in der Naturumgebung positiv beeinflusst.
Ein Abstellraum im Obergeschoss kann flexibel als Bad, Waschraum oder Küche genutzt werden.


Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich ein großer Studioraum mit Balkon und Kaminanschluss, der sich ideal als Seminarraum, Meditationsraum, Veranstaltungsraum oder privater Wohnraum eignet. Der Raum ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen gedämmten Kniestock (Farmacell), Starkstromanschluss, Wasseranschluss und ein kleines Waschbecken.
Vor diesem Raum befindet sich eine offene, eingerichtete Gästeküche sowie ein Duschbad, was die Vielseitigkeit des Dachgeschosses unterstreicht.


Zusätzliche Merkmale:
• Tankraum: Von außen zugänglich, ebenso die Befüllung
• Keller: Teilweise mit Heraklith gedämmt
• Heizleitungen: In Edelstahl ausgeführt
• Doppelgarage: Seitlich aufschiebbar über ein Rolltor
• Parkmöglichkeiten: Zusätzliche Stellplätze für Pkw oder sogar Wohnmobile vorhanden

Garage 15.000,- (hälftige Doppelgarage), Stellplatz: 6.000,-


Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Freizeit.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Anbau im WE angelegt und gestaltet


Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Aufbau neu 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Expos

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung

Im Jahr 2002 wurde die ehemalige Scheune abgerissen und durch einen modernen Anbau ersetzt, der sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke ideal geeignet ist.

Der Anbau verfügt über einen separaten Zugang und ein Treppenhaus, das im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) durch einen Mauerdurchbruch verbunden ist, ergänzt durch massiv verschließbare Zwischentüren.


Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Anbaus erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der sich hervorragend als Büro oder Praxis eignet.
Der ebenerdige Zugang über das neu gestaltete Treppenhaus ermöglicht einen separaten Zugang für Besucher und Kunden.


Obergeschoss:
Der großzügige Raum im Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung und einem Schwedenofen ausgestattet, der über ein nach außen geführtes Edelstahlrohr verfügt.
Die Deckenhöhe bis zum Dachfirst und der moderne Baustil mit Galerie schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung.
Eine nach außen öffnende Balkontür führt auf die große Sonnenterrasse mit Sonnensegel, die das Arbeiten in der Naturumgebung positiv beeinflusst.
Ein Abstellraum im Obergeschoss kann flexibel als Bad, Waschraum oder Küche genutzt werden.


Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich ein großer Studioraum mit Balkon und Kaminanschluss, der sich ideal als Seminarraum, Meditationsraum, Veranstaltungsraum oder privater Wohnraum eignet. Der Raum ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen gedämmten Kniestock (Farmacell), Starkstromanschluss, Wasseranschluss und ein kleines Waschbecken.
Vor diesem Raum befindet sich eine offene, eingerichtete Gästeküche sowie ein Duschbad, was die Vielseitigkeit des Dachgeschosses unterstreicht.


Zusätzliche Merkmale:
• Tankraum: Von außen zugänglich, ebenso die Befüllung
• Keller: Teilweise mit Heraklith gedämmt
• Heizleitungen: In Edelstahl ausgeführt
• Doppelgarage: Seitlich aufschiebbar über ein Rolltor
• Parkmöglichkeiten: Zusätzliche Stellplätze für Pkw oder sogar Wohnmobile vorhanden

Garage 15.000,- (hälftige Doppelgarage), Stellplatz: 6.000,-


Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Freizeit.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Anbau im WE angelegt und gestaltet


Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Aufbau neu 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Expos

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Lage

DACHSBERG - 800-1.000 m ü. M., über B500-Immeneich-Ballenberg etwa 15 Autominuten nach St. Blasien, ist ein staatl. anerkannter Erholungsort auf der Südterrasse des Schwarzwaldes als das urige Dorf bezeichnet, auf einer sonnenreichen Hochfläche gelegen, bestehend aus vier Altgemeinden, Einkaufsmöglichkeiten, handwerkliche Berufe wie alte Küfereien, Werkstatt für Bauernmalerei und Schnitzereien im Ortsteil Urberg.


fussläufig zum Klosterweiher, Badesee, Café, Restaurant, 6 km bis St. Blasien
über Wittenschwand Dachsberghalle Ballenberg Immeneich B500 Brauerei Waldhaus Kurzweg nach Waldshut Schweizer Grenze, Grenzübergang


Nähe Schluchsee, Bahnstation nach Freiburg, Nach Titisee 40km

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechtes/Folgen des Widerrufs
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt, wenn die Dienstleistung vollständig erbracht wurde und mit der Ausführung der Dienstleistung begonnen wurde, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu gegeben haben (§ 356 Abs. 4 BGB).
? ja ? nein

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357a Abs. 2 BGB).
? ja ? nein

Adresse

79875 Dachsberg