Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

In naturnaher Lage Dachsberg, fussläufig zum Klosterweiher und verkehrsnah 6km St. Blasien und mit Kindergarten- und Schulanbindung im benachbarten Wittenschwand ca. 3km, präsentiert sich das Gebäude als Wohnen im Bauernhaus in moderner Raumgestaltung, um in den Räumen das Wohnerlebnis zu entfalten. In Kontrast hierzu ergänzt sich harmonisch der in modern gestalteten Stil des Anbaus für die Nutzung als Arbeitszimmer oder Hobby (Fussbodenheizung, Bodenverglasung, Schwedenofen mit Edelstahlrohr, Galerie und Zugang zur grossen Sonnenterrasse) und einem über das separate Treppenhaus zugängliche Studio (mit davor befindlicher offenen Küche und einem Duschbad), um sich mit vielseitiger Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeit präsentieren zu können.

Die Gebäudegestaltung erreicht mit dem intimen, in sich geschlossenen Hausteil und den geöffneten Durchgängen auf den Etagen eine Nutzung, die es erlaubt, den privaten Bereich bei Bedarf getrennt zu halten.

Der Aufwand, dass ehem. Schwesternerholungsheim in attraktiver Lage, ehem. ohne Kanalisationsanschluss und Felskeller, umzugestalten war enorm. Der Anliegerweg ist geteert, an der Kanalisation angeschlossen, um das Kellergeschoss eine Drainage verlegt, Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel Stahl/Guss verbaut, bereits Glasfaser im Haus verlegt, das ursprüngliche Asbestdach war bereits ersetzt und im Zuge des Anbaus erneut in 2004 neu gedeckt und gedämmt worden mit Schneehaken.

Der Anbau ergänzt sich mit einem carportähnlichen Zwischenbereich zur Doppelgarage und mit eigenem Aufgang zu einem darüberliegenden Hobbyraum
Selbst Platz für ein Wohnmobil besteht.

Ein Erwerb weiterer benachbarter Grundstücksflächen bei Bedarf eines Käufers bestehen



Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der wertvollen, hochwertigen, aufwendigen Ausgestaltung.



Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Neuaufbau 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C



Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung

In naturnaher Lage Dachsberg, fussläufig zum Klosterweiher und verkehrsnah 6km St. Blasien und mit Kindergarten- und Schulanbindung im benachbarten Wittenschwand ca. 3km, präsentiert sich das Gebäude als Wohnen im Bauernhaus in moderner Raumgestaltung, um in den Räumen das Wohnerlebnis zu entfalten. In Kontrast hierzu ergänzt sich harmonisch der in modern gestalteten Stil des Anbaus für die Nutzung als Arbeitszimmer oder Hobby (Fussbodenheizung, Bodenverglasung, Schwedenofen mit Edelstahlrohr, Galerie und Zugang zur grossen Sonnenterrasse) und einem über das separate Treppenhaus zugängliche Studio (mit davor befindlicher offenen Küche und einem Duschbad), um sich mit vielseitiger Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeit präsentieren zu können.

Die Gebäudegestaltung erreicht mit dem intimen, in sich geschlossenen Hausteil und den geöffneten Durchgängen auf den Etagen eine Nutzung, die es erlaubt, den privaten Bereich bei Bedarf getrennt zu halten.

Der Aufwand, dass ehem. Schwesternerholungsheim in attraktiver Lage, ehem. ohne Kanalisationsanschluss und Felskeller, umzugestalten war enorm. Der Anliegerweg ist geteert, an der Kanalisation angeschlossen, um das Kellergeschoss eine Drainage verlegt, Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel Stahl/Guss verbaut, bereits Glasfaser im Haus verlegt, das ursprüngliche Asbestdach war bereits ersetzt und im Zuge des Anbaus erneut in 2004 neu gedeckt und gedämmt worden mit Schneehaken.

Der Anbau ergänzt sich mit einem carportähnlichen Zwischenbereich zur Doppelgarage und mit eigenem Aufgang zu einem darüberliegenden Hobbyraum
Selbst Platz für ein Wohnmobil besteht.

Ein Erwerb weiterer benachbarter Grundstücksflächen bei Bedarf eines Käufers bestehen



Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der wertvollen, hochwertigen, aufwendigen Ausgestaltung.



Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Neuaufbau 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C



Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Lage

DACHSBERG – Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen, liegt auf einer sonnenreichen Hochfläche, bestehend aus vier Altgemeinden in ca. 550 bis 1.100 Höhenmetern. Der staatl. anerkannte Erholungsort auf der Südterrasse des Schwarzwaldes zählt etwa 1.300 Einwohner.
In nächster Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites Angebot für den Wintersport und im Sommer ein vielfältiges Angebot aus Wander- und Mountainbike-Wegen.
Verkehrsgünstig liegt die Gemeinde in der Nähe von St. Blasien, Albbruck, Görwihl und Ibach.


Nähe Klosterweiher / Schluchsee, Bahnstation nach Freiburg, Nach Titisee 40km

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.luette.com/index.php/widerruf ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Adresse

79875 Dachsberg