Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

Das ehem. Schwesternhaus auf ca. 8.100 m² Areal mit Zugang von der geteerten Anliegerstraße, Kanalanschluss, wurde Anfang 90 weitgehenst abgerissen und stilgerecht unter einem Stararchitekten wieder aufgebaut. In 2002 erfolgte der Abriss der Scheune. Ein mod. Anbau mit sep. Zugang, Treppenhausöffnungen in das bestehende Hausgeschoss jew. mit Mauerdurchbruch im EG und OG massiven, verschließbaren Zwischenabschlusstüren.
Im EG gr. lichtdurchfluteter Raum / Büro, Fussbodenheiz., Kamin (Edelstahlrohr), Abstellraum (geeignet auch für Bad, Waschraum, Küche), Galerie, bodenverglast, Ausgang auf Sonnenterrasse mit Sonnensegel.
Über das neu erstellte Treppenhaus ist der Anbau vielseitig auch getrennt nutzbar.
Studio (Nutzungsmöglichkeiten des Studios sind vielseitig, z.B. Praxis, Büro, Meditationsraum, gesellschaftlicher Veranstaltungsraum) ca. 70m² mit grossem Balkon Giebelseite, Parkett und gedämmtem Kniestock (Farmacell), Einbauten für Abstell, Starkstromanschluss, Wasseranschluss, kleines Waschbecken, doppelzügiger Kamin, vorgelagert Diele, Gästeküche, Duschbad, Zu- und Abgang über das neu erstellte Treppenhaus
Zwischen Haupthaus und neuem Anbau mit sep. Zugang und eigenem Treppenhaus entstand eine überdachte, regengeschützte Fläche, geeignet für Carport u.ä., hier ist über eine Stahltreppe der Hobbyspeicher / Bastellraum über der Doppelgarage zugänglich.
Die Doppelgarage ist über ein Rolltor seitlich aufschiebbar, somit kann davor geparkt werden.
Daneben könnte ein Wohnmobil abgestellt werden.
Das Haupthaus ist über einen eigenen Zugang zugänglich- auch abgeschlossen alleine nutzbar. Somit verbleibt die Erweiterung des Haupthauses auf jeder Etage mit dem Anbau je nach Nutzungsbedarf.
Die Schwedenfenster (weiße isolierverglaste Sprossenfenster mit Lüftungsraster) erlauben eine Lichtdurchflutung ohne zusätzliche Beschattungskörper.
Im UG ist der Felsenkeller ideal über den Kellerabgang nahe zur Küche erreichbar.

UG Vorratskeller, Kellerdecke Heraklith gedämmt
Heizraum (Leitungen Edelstahl), Tankraum von aussen zugänglich, Befüllung nach Auskleidung reduziert.
Grosser Abstellraum mit Aussenausgang auf das Grundstück
Auf der Eingangsostseite ist der abgesenkte, sichtgeschützter Obstgartenfreisitz, auch zugänglich vom Essplatz, Wege Natursteinplatten oder bekiest.
Auf der Südgiebelseite ist ein Gartenfreisitz.
Vom Anbau Zimmer ist die grosse Sonnenterrasse mit Segel, Steinbrunnen
Glasfaseranschluss ist neu bis ins Haus verlegt

ERDGESCHOSS des Haupthauses
Diele (Windfang)
Gäste-WC Duschbad, Fenster
Küche, offen zum Ess- / und Wohnraum, Schwedenofen, fussläufig zum Vorratskeller
Gäste-Maisonett-Zimmer
Maueraufbruch auf jeder Etage, mit festverschließbarer massiver Türe zum Anbau

Anbau, grosser Büroraum, Fussbodenheizung, bodenverglast, Ausgang auf die Sonnenterrasse /
Grundstück, Edelstahlrohr mit Kaminanschluss
Abstellraum (Nutzung Bad, Küche derzeit als Fotolabor

OBERGESCHOSS Haupthaus
grosses modernes helles Bad, Badewanne, Bidet, Handtuchhalterheizkörper, Fenster
Schlafzimmer mit Ostfenster
ein charmanter Raum mit Ost- und Südfenster, Blick in die Natur
Diele, Galerie, oberer Maisonette-Zimmerbereich
Massivtüre zum Anbau

Anbau: Galerie
Abstellraum (geeignet für Bad, Waschmaschinenraum)

DACHGESCHOSS Anbau
Grosses Studio

ca. 306,56 m² Wohnfl. lt. Architekt Haselwander, Dachsberg

Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Aufbau neu 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Expos

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung

ehem. Bauernhaus in Dachsberg, OT

Lage

DACHSBERG - 800-1.000 m ü. M., über B500-Immeneich-Ballenberg etwa 15 Autominuten nach St. Blasien, ist ein staatl. anerkannter Erholungsort auf der Südterrasse des Schwarzwaldes als das urige Dorf bezeichnet, auf einer sonnenreichen Hochfläche gelegen, bestehend aus vier Altgemeinden, Einkaufsmöglichkeiten, handwerkliche Berufe wie alte Küfereien, Werkstatt für Bauernmalerei und Schnitzereien im Ortsteil Urberg.


fussläufig zum Klosterweiher mit Gastronomie

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechtes/Folgen des Widerrufs
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt, wenn die Dienstleistung vollständig erbracht wurde und mit der Ausführung der Dienstleistung begonnen wurde, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu gegeben haben (§ 356 Abs. 4 BGB).
? ja ? nein

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357a Abs. 2 BGB).
? ja ? nein

Adresse

79875 Dachsberg