Nutzen Sie diese ideale Gelegenheit für eine nachhaltige Kapitalanlage mitten im Zentrum! 5 Whgen ca. 340 m² Wohnfl. Gewerbe, Laden, Büro ca. 1.460 m² Nutzfl.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | € 4.200.000,- |
| Käufer-Provision | Ja |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 340 m2 |
| Nutzfläche | 1.460 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.950 m2 |
| Zimmer | 11 |
Energiepass
Energieverbrauchkennwert
90,80
kWh/(a·m²)
Ausstattung
In zentraler Innenstadtlage
In Tempo 30er-Zone
Kindergarten und Stadthalle in unmittelbarer Nähe
Ausreichend Parkplätze am Haus vorhanden
solide vermietet
Verbrauchsausweis vom 24.01.2019 danach: Verbrauch: 90,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1992, Erdgas E (Bj. 1992 laufende Instandhaltung), C
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé
Objektbeschreibung
In zentraler Innenstadtlage
In Tempo 30er-Zone
Kindergarten und Stadthalle in unmittelbarer Nähe
Ausreichend Parkplätze am Haus vorhanden
solide vermietet
Verbrauchsausweis vom 24.01.2019 danach: Verbrauch: 90,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1992, Erdgas E (Bj. 1992 laufende Instandhaltung), C
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé
Lage
SCHLIENGEN - Schliengen liegt zwischen Müllheim und der Kreisstadt Lörrach. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Oberrheinebene in 225 Meter über Normalnull, über die Vorbergzone des Eggenertals bis zum Gipfel des Blauen (auch Hochblauen) in 1165 Meter Höhe.
Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken und Sportvereine sind vorhanden.
In den Weinbergen um Schliengen wird, wie insgesamt im Markgräflerland, eine Vielzahl prämierter Weine angebaut, zum Beispiel der Sommerwein aus der Schliengener Winzergenossenschaft. Die Weingüter finden sich auch gerne zu einer Weinprobe bereit.
Durch die Rheintalbahn (Mannheim–Karlsruhe–Basel) ist Schliengen an das überregionale Schienennetz angeschlossen. Nächstgelegene Fernverkehrsbahnhöfe sind Freiburg im Breisgau und Basel. Durch die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) besteht auch eine Verbindung zum überregionalen Straßennetz.
Der Südschwarzwald-Radweg führt als Rundweg von Hinterzarten über Waldshut-Tiengen, Lörrach und Freiburg rund um den Naturpark Südschwarzwald und durchquert dabei Schliengen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Adresse
79418 Schliengen
