Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in

Eingrenzen

weitere Eingrenzung nicht möglich

Objekttypen
Ausstattung

Objektnummer des Anbieters: 115932

Haus i. Haus im Maisonette-Stil, Waldshut, beste Lage, Rhein- / Alpenblick, fussläufig ca. 5 Min. in Innenstadt, ca. 136 m² Wohnfl., in 2020 vollständig neu saniert, 3fach-verglast, Wärmepumpe, Gartengrundstück, 2 exkl. Bäder, Jalousien, Balkon mit Abgang

    • Haus i. Haus im Maisonette-Stil, Waldshut, beste Lage, Rhein- / Alpenblick, fussläufig ca. 5 Min. in Innenstadt, ca. 136 m² Wohnfl., in 2020 vollständig neu saniert, 3fach-verglast, Wärmepumpe, Gartengrundstück, 2 exkl. Bäder, Jalousien, Balkon mit Abgang

      Blick

    • Gäste-WC EG

      Gäste-WC EG

    • Gäste-WC EG

      Gäste-WC EG

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Duschbad OG

      Duschbad OG

    • Duschbad OG

      Duschbad OG

    • Zimmer OG

      Zimmer OG

    • Balkon OG

      Balkon OG

    • Schlafzimmer OG

      Schlafzimmer OG

    • Fur

      Fur

    • Bad OG

      Bad OG

    • Bad OG

      Bad OG

    • Bad OG

      Bad OG

    • EG

      EG

    • DG

      DG

    • Selbstauskunft1

      Selbstauskunft1

    • Selbstauskunft2

      Selbstauskunft2

    • IVD

      IVD

    • IVD

      IVD

    • IVD

      IVD

Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.350,-
Nebenkosten € 180,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 136 m2
Zimmer 4

Energiepass

A
0
200
>400

Endenergiebedarf
48,60
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
21.03.2031
Endenergiebedarf
48,60 kWh/m²a
Ausstelldatum
22.03.2021
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde unter Architektenleitung energetisch ausgekernt und völlig neu
aufgebaut
Vollwärmeschutz
3fach-Verglasung
2 exkl. Bäder, hell, modern, jeweils mit Fenster und Jalousie
Rollläden elektrisch
Wärmepumpe
Zimmer mit Belüftungen, Helios

Haus im Haus: EG+ OG, 4-5-Zi-Whg., 2 Balkone, Garge

Sep. zugängliche ELW wird derzeit von einem symphatischen Mieter genutzt
ca. 136 m² Wohnfl. lt. Wohnflächenberechnung Architekturwerkstatt Hochrhein GmbH

ERDGESCHOSS
Windfang
Diele
Gäste-WC
Grosse Wohnküche - EBK
Speisekammer
Ess- / Wohnzimmer, Ausgang zum Südbalkon mit Abgang aufs Gartengrundstück
OBERGESCHOSS
Schlafzimmer mit Südterrasse
Bad / WC
2 Kinderzimmer
2. Duschbad / WC
Keller im Untergeschoss


Bedarfsausweis vom 22.03.2021 danach: Bedarf: 48,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1955, Strom, Erdgas (Bj. 2020), A


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé

Lage

WALDSHUT, westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts-/ Kaufmännische Schule, Realschule, Musikschule. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberen und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.



In beliebter Lage von Waldshut, Haspel
5Gehminuten Fussweg in die Kaiserstraße
Schöne Aussichtlage mit Alpenblick, Blick in die Schweiz und den Rhein

Sonstiges

Datenschutzerklärung
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:
Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere-Haspel-Straße 6
79761 Waldshut-Tiengen
Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten können Sie jederzeit folgende Rechte ausüben:
• Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung,
• Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
• Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen,
• Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
• Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Registrierung der Auftraggeberdaten und Objektdaten
Bei der Registrierung für die Nutzung unserer Leistungen werden einige personen- und objektebezogene Daten erhoben, wie Name, Anschrift, Kontakt- und Kommunikationsdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Selbstverständlich erteilen wir Ihnen darüber hinaus jederzeit Auskunft über die von uns über Sie gespeicherten personenbezogenen Daten. Gerne berichtigen bzw. löschen wir diese auch auf Ihren Wunsch, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Zur Kontaktaufnahme in diesem Zusammenhang nutzen Sie bitte die am Ende dieser Datenschutzerklärung angegebenen Kontaktdaten.

Zwecke der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur für die Bearbeitung Ihres Objekts. Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den genannten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:
• Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,
• die Verarbeitung zur Abwicklung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist,
• die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist,
die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z.B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.
Kontakt: info@luette.com

Adresse

79761 Waldshut

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Anbieter

Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut
info@luette.com

Ähnliche Objekte

  • 112074_1
  • 115817_OG
  • 116059_1.OG
  • 112596_28
  • 114911_9
  • 114151_17
  • 115975_Mais.
  • 116066_OG
  • 113217_EGlinks
  • 116068_EGrechts
  • 113217_UG
  • 115960_12

Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
URL: www.luette.com

seit 1966 Ihr Makler

Mitglied im Verband Ring Deutscher Makler u. Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

 Immobilienverband Deutschland IVD  

Bürozeiten

Montag - Freitag   

8:30 - 12:00
14:00 - 17:00 Uhr

Samstag   8:30 - 12:00 Uhr