Preise & Kosten

Größe & Zustand

Ausstattung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese wunderbare Immobilie bietet nicht nur gemütlichen Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights des Anwesens:

- Fenster: Teilweise erneuert mit Isolierglas für optimale Energieeffizienz.
- Dach: Neu gedeckt und mit Gutex-Platten gedämmt, plus Unterdach für besten Schutz.
- Kellerdecke: Massivdecke, Koch- bzw. Eckertdecke
- Heizung: Zentralheizung, Stückholzheizkessel wurde 2014 erneuert und bietet Ihnen eine umweltfreundliche Heizlösung, separate Warmwasseraufbereitung, Solar, 2 Brauchwasserspeicher

Kellergeschoss:
Hier finden Sie eine geräumige Werkstatt/Hobbyraum mit Aussenausgang über eine Flügeltüre zum Gartengrundstück und überdachten Gartenfreisitz – perfekt für kreative Projekte oder entspannende Stunden. In der grünen Oase Ihres Gartens stehen alte Obstbäume: Apfelbaum, Birnbaum, Kirschbaum, Walnussbaum und eine alte Linde. Der Kellerraum bietet ebenfalls Zugang zum Freisitz. Des Weiteren gibt es einen Heizraum und Holzlagerraum.

Erdgeschoss:
Der einladende Windfang führt Sie in eine bodengeflieste Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile und einem Herdofen ausgestattet, der den Wohnraum mit Kunst behaglich beheizt. Ein großes, erneuertes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Glasabschluss und Glastür lässt keine Wünsche offen. Der große Wohnraum glänzt mit hellem Eichenparkett und ein zusätzliches Zimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Südbalkon. Ein Abstellraum mit Zugang zum ehemaligen Stall rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großer offener Raum mit einem behaglichen Schwedenofen und eigenem Kamin – ideal für gesellige Abende. Drei weitere Zimmer, von denen eines an der Wand über Küchenanschlüsse verfügt, bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Duschbad und der Zugang zum grossen Speicher bieten zusätzliches Potenzial für Ausbau oder weiteren Stauraum.

Garage, unterkellert, von aussen zugänglicher, betonierter Raum mit Naturboden.
2. Garage ist möglich mit wenigen Renovierungsmitteln in der Restscheune.

Fazit:
Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne und ist ideal für Familien oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!


Energieausweis noch nicht vorhanden, ist angefordert


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Expos

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese wunderbare Immobilie bietet nicht nur gemütlichen Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights des Anwesens:

- Fenster: Teilweise erneuert mit Isolierglas für optimale Energieeffizienz.
- Dach: Neu gedeckt und mit Gutex-Platten gedämmt, plus Unterdach für besten Schutz.
- Kellerdecke: Massivdecke, Koch- bzw. Eckertdecke
- Heizung: Zentralheizung, Stückholzheizkessel wurde 2014 erneuert und bietet Ihnen eine umweltfreundliche Heizlösung, separate Warmwasseraufbereitung, Solar, 2 Brauchwasserspeicher

Kellergeschoss:
Hier finden Sie eine geräumige Werkstatt/Hobbyraum mit Aussenausgang über eine Flügeltüre zum Gartengrundstück und überdachten Gartenfreisitz – perfekt für kreative Projekte oder entspannende Stunden. In der grünen Oase Ihres Gartens stehen alte Obstbäume: Apfelbaum, Birnbaum, Kirschbaum, Walnussbaum und eine alte Linde. Der Kellerraum bietet ebenfalls Zugang zum Freisitz. Des Weiteren gibt es einen Heizraum und Holzlagerraum.

Erdgeschoss:
Der einladende Windfang führt Sie in eine bodengeflieste Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile und einem Herdofen ausgestattet, der den Wohnraum mit Kunst behaglich beheizt. Ein großes, erneuertes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Glasabschluss und Glastür lässt keine Wünsche offen. Der große Wohnraum glänzt mit hellem Eichenparkett und ein zusätzliches Zimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Südbalkon. Ein Abstellraum mit Zugang zum ehemaligen Stall rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großer offener Raum mit einem behaglichen Schwedenofen und eigenem Kamin – ideal für gesellige Abende. Drei weitere Zimmer, von denen eines an der Wand über Küchenanschlüsse verfügt, bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Duschbad und der Zugang zum grossen Speicher bieten zusätzliches Potenzial für Ausbau oder weiteren Stauraum.

Garage, unterkellert, von aussen zugänglicher, betonierter Raum mit Naturboden.
2. Garage ist möglich mit wenigen Renovierungsmitteln in der Restscheune.

Fazit:
Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne und ist ideal für Familien oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!


Energieausweis noch nicht vorhanden, ist angefordert


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Expos

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Lage

REMETSCHWIEL – Gemeinde im Landkreis Waldshut, liegt im südlichen Baden-Württemberg am südlichen Rand des Hotzenwaldes. Das Gemeindegebiet grenzt im Süden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Schöne Wanderwege, Rundwege und Radwege verbinden die einzelnen Ortsteile, mit gutem Straßenverkehrsnetz nach Waldshut-Tiengen und dem Schwarzwald.

In beliebter sonniger Lage, 10 Min. bis Waldshut über B500

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechtes/Folgen des Widerrufs
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt, wenn die Dienstleistung vollständig erbracht wurde und mit der Ausführung der Dienstleistung begonnen wurde, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu gegeben haben (§ 356 Abs. 4 BGB).
? ja ? nein

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357a Abs. 2 BGB).
? ja ? nein

Adresse

79809 Remetschwiel