Preise & Kosten

Größe & Zustand

Ausstattung

Ansprechende Wohnidylle am Waldrand zu verkaufen

Diese gediegene, gepflegte und beliebte kleine Wohneinheit bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause in traumhafter Waldrandlage. Das Haus präsentiert sich bergseitig als 1-geschossiges Gebäude und talseitig mit zwei Etagen – eine perfekte Symbiose aus Behaglichkeit und großzügigem Wohnkomfort.

Ausstattungshighlights:
- Helle Eichen-Türen und Türrahmen schaffen eine warme Atmosphäre
- Hochwertiger Massivholz-Parkettboden in den Wohnräumen
- Isolierverglasung mit charmanten Sprossenfenstern für optimale Lichtverhältnisse
- Rolläden sorgen für angenehme Verdunkelung und Privatsphäre
- Deckenhöhe von 2,45 m vermittelt Weite und Eleganz
- Kellertreppenhaus mit edlem Juramarmor gestaltet
- Wände mit exklusivem Edelputz veredelt
- Moderne Sprechanlage für sicheren Komfort

Erdgeschoss im Detail:
- Einladende Diele mit hochwertigem Fliesenboden
- Praktische Garderobe für Ordnung beim Betreten
- Funktionale Küche mit pflegeleichtem Fliesenboden
- Großzügiger Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Verweilen ein
- Teilweise überdachter, großer Balkon mit Sonnenschutz-Markise – ideal zum Entspannen
- Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne
- Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Fenster; große bodenebene Dusche mit Glastüre
und Badewanne
- Großes Kinderzimmer mit hochwertigem Parkettboden, derzeit Speisezimmer, mit viel Platz für
die ganze Familie
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser beliebten Lage.


Energieausweis noch nicht vorhanden, ist angefordert


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung

Ansprechende Wohnidylle am Waldrand zu verkaufen

Diese gediegene, gepflegte und beliebte kleine Wohneinheit bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause in traumhafter Waldrandlage. Das Haus präsentiert sich bergseitig als 1-geschossiges Gebäude und talseitig mit zwei Etagen – eine perfekte Symbiose aus Behaglichkeit und großzügigem Wohnkomfort.

Ausstattungshighlights:
- Helle Eichen-Türen und Türrahmen schaffen eine warme Atmosphäre
- Hochwertiger Massivholz-Parkettboden in den Wohnräumen
- Isolierverglasung mit charmanten Sprossenfenstern für optimale Lichtverhältnisse
- Rolläden sorgen für angenehme Verdunkelung und Privatsphäre
- Deckenhöhe von 2,45 m vermittelt Weite und Eleganz
- Kellertreppenhaus mit edlem Juramarmor gestaltet
- Wände mit exklusivem Edelputz veredelt
- Moderne Sprechanlage für sicheren Komfort

Erdgeschoss im Detail:
- Einladende Diele mit hochwertigem Fliesenboden
- Praktische Garderobe für Ordnung beim Betreten
- Funktionale Küche mit pflegeleichtem Fliesenboden
- Großzügiger Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Verweilen ein
- Teilweise überdachter, großer Balkon mit Sonnenschutz-Markise – ideal zum Entspannen
- Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne
- Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Fenster; große bodenebene Dusche mit Glastüre
und Badewanne
- Großes Kinderzimmer mit hochwertigem Parkettboden, derzeit Speisezimmer, mit viel Platz für
die ganze Familie
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser beliebten Lage.


Energieausweis noch nicht vorhanden, ist angefordert


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Lage

ST. BLASIEN – gehört zum Landkreis Waldshut; Domstadt - heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort, liegt auf ca. 760 Höhenmetern im Südschwarzwald. Bekannt durch das Jesuitenkolleg St. Blasien und den Dom zu St. Blasien. Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, viele Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden z.B. beheiztes Waldfreibad, Grillplätze. Wintersport mit Liften und Loipen in den Nachbargemeinden, sowie Tennis und Wanderwege.
St. Blasien grenzt im Norden an die Gemeinden Feldberg und Schluchsee im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, im Osten an Häusern und Höchenschwand, im Süden an Dachsberg und im Westen an Ibach und Bernau im Schwarzwald.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Adresse

79837 St. Blasien