Immobilien Walter Lütte GmbH

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Objekttypen
Ausstattung

Objektnummer des Anbieters: 116071

Idyllisch, in der Natur eingebettet gelegenes Wohn/ Ferienhaus, Waldrand, Sackgasse, Eckgrundstück ca. 661 m², Garage, Fenster erneuert, Wintergarten, Terrasse, Markise, Freisitz, Holzpellet, Schwedenofen, Herrischried-Wehrhalden

    • Idyllisch, in der Natur eingebettet gelegenes Wohn/ Ferienhaus, Waldrand, Sackgasse, Eckgrundstück ca. 661 m², Garage, Fenster erneuert, Wintergarten, Terrasse, Markise, Freisitz, Holzpellet, Schwedenofen, Herrischried-Wehrhalden

      Aussenansicht

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Küche mit Zugang zum Wintergarten

      Küche mit Zugang zum Wintergarten

    • Wintergarten

      Wintergarten

    • Holzpellet-Ofen im Wintergarten

      Holzpellet-Ofen im Wintergarten

    • Freisitz

      Freisitz

    • Freiterrasse

      Freiterrasse

    • Kinderspielbereich

      Kinderspielbereich

    • Kinderspielbereich

      Kinderspielbereich

    • Schwedenofen im Wohnzimmer

      Schwedenofen im Wohnzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • IVD

      IVD

    • IVD

      IVD

Preise & Kosten

Kaufpreis € 348.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage Provisionspflicht: 3,57% inkl. MwSt. , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 661 m2
Zimmer 4
Baujahr 1960

Energiepass

B

Energieverbrauchkennwert
70,60
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Verbrauch
Gültig bis
11.06.2028
Energieverbrauchkennwert
70,60 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Nein
Energie-Sanierung
1960
Ausstelldatum
11.06.2018
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
Pellets

Ausstattung

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Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere-Haspel-Straße 6
79761 Waldshut-Tiengen
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Kontakt: info@luette.com

Objektbeschreibung

schönes Eckgrundstück mit Kinderspielbereich, durch Findlinge geschützte Freiterrasse
Garage
Schopf

alle Isolierglas-Kunststofffenster, vor ca. 6 Jahren erneuert
Elektrik nahezu vollständig erneuert

Wintergarten, Schiebeelementfenster mit Isolierglas u. Schiebetüre zum Freisitz
Schwedenofen
Holzpellet-Heizung

Untergeschoss
Massivkeller, Aussenwände Beton
Kellerdecke Stahl/Hohlblock, Eckert- oder Kochdecke genannt

Erdgeschoss
Windfang, Fussboden gefliest
Eingangsdiele, Fussboden gefliest
Küche – EBK kann auf Wunsch übernommen werden, Fussboden gefliest
Zugang zum Wintergarten, Schiebetüre zum Gartenfreisitz, Grillplatz
Wintergarten mit Holzpellet-Ofen, beheizt derzeit den gesamten Wohnbereich
Wohnzimmer, Fussboden Eiche hell, Schwedenofen
kleines Arbeitszimmer / Büro, Fussboden Korkbodenbelag
ehemalige Dusche jetzt Waschmaschinenplatz und Trockner, Fenster
Badezimmer, Eckbadewanne, Whirlpool, separate Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Fenster
separates Gäste-WC

Dachgeschoss
Aufgang Holztreppe
Bürodiele, Naturholzboden, Abstellfläche im Kniestock
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer


Verbrauchsausweis vom 11.06.2018 danach: Verbrauch: 70,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1961 San 1999 u. 2010, Strommix, Holz-Pellets (Bj. 1999-2014), B

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

HERRISCHRIED - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen, staatlich anerkannter Erholungsort, liegt auf 1.000 Höhenmetern. Liegt mit seinen Ortsteilen im südlichen Teil des Schwarzwaldes, dem Hotzenwald.
In unmittelbarer Nähe finden sich malerische Wander- und Spazierwege, Skilifte, Skipisten, Langlaufloipen, Freizeitzentrum mit Hallenbad, Tennisplätze, Minigolfanlage, Eissporthalle, Freizeitsee, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsgünstig grenzt die Gemeinde an Todtmoos und Ibach, im Osten an Görwihl, im Süden an Rickenbach, im Westen an die Stadt Wehr und im Nordwesten an den Ortsteil Gersbach der Stadt Schopfheim im Landkreis Lörrach.

Beliebte ruhige Erholungslage, am Waldrand gelegen, Sackgasse

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Adresse

79737 Herrischried-Wehrhalden

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Anbieter

Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut
info@luette.com

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Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
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