Preise & Kosten

Größe & Zustand

Ausstattung

Nutzen Sie die Chance, ein ehemaliges Hotel/Pension in einem malerischen Schwarzwald-Luftkurort zu erwerben!

Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.700 m² und einem bereits entwickelten Konzept für Appartements bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur Wiederbelebung und Nutzung.

Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven Lage, umgeben von der wunderschönen Natur des Schwarzwaldes, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Raumaufteilung:

UNTERGESCHOSS
Partybarkeller ca. 50 Sitzplätze
Vorratskeller
Kühlraum
Technikraum
Heizraum

ERDGESCHOSS vor aktueller Umgestaltung:
Aussensitzplätze für 50 Stühle, Biergarten
Empfangshalle, Rezeption, offener Kamin
Gastservierraum 70 Sitzplätze
Gastroküche erneuert
Verwaltungsbüro
4 Doppelzimmer
1 Einzelzimmer
jew. Terrasse

1. OBERGESCHOSS inzwischen renoviert
gemütliche Ruhehalle
4 Doppelzimmer, Balkon, 2 Einzelzimmer
3-Zimmer-Wirte-Wohnung, ca. 120 m² Wohnfl., Balkon

2. OG / DG inzwischen renoviert
1 Studio-Appartement, Balkon
2 Doppelzimmer, Dachterrasse
Sauna, Whirlpool, Wanne, Liege
Kosmetikstudio – Behandlung, mit Ausstattung
Sport-Fitnes-Raum mit Geräten


Parkmöglichkeiten:
Zahlreiche Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Zustand:
Bitte beachten Sie, dass Renovierungsbedarf besteht. Nach einem letzten Einbruch sind noch Beschädigungen vorhanden, die behoben werden müssen.

Übernahme:
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich!

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Objekt im Herzen des Schwarzwalds zu erwerben!


Energieausweis noch nicht vorhanden, ist angefordert


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé


Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance, ein ehemaliges Hotel/Pension in einem malerischen Schwarzwald-Luftkurort zu erwerben!

Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.700 m² und einem bereits entwickelten Konzept für Appartements bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur Wiederbelebung und Nutzung.

Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven Lage, umgeben von der wunderschönen Natur des Schwarzwaldes, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Raumaufteilung:

UNTERGESCHOSS
Partybarkeller ca. 50 Sitzplätze
Vorratskeller
Kühlraum
Technikraum
Heizraum

ERDGESCHOSS vor aktueller Umgestaltung:
Aussensitzplätze für 50 Stühle, Biergarten
Empfangshalle, Rezeption, offener Kamin
Gastservierraum 70 Sitzplätze
Gastroküche erneuert
Verwaltungsbüro
4 Doppelzimmer
1 Einzelzimmer
jew. Terrasse

1. OBERGESCHOSS inzwischen renoviert
gemütliche Ruhehalle
4 Doppelzimmer, Balkon, 2 Einzelzimmer
3-Zimmer-Wirte-Wohnung, ca. 120 m² Wohnfl., Balkon

2. OG / DG inzwischen renoviert
1 Studio-Appartement, Balkon
2 Doppelzimmer, Dachterrasse
Sauna, Whirlpool, Wanne, Liege
Kosmetikstudio – Behandlung, mit Ausstattung
Sport-Fitnes-Raum mit Geräten


Parkmöglichkeiten:
Zahlreiche Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Zustand:
Bitte beachten Sie, dass Renovierungsbedarf besteht. Nach einem letzten Einbruch sind noch Beschädigungen vorhanden, die behoben werden müssen.

Übernahme:
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich!

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Objekt im Herzen des Schwarzwalds zu erwerben!


Energieausweis noch nicht vorhanden, ist angefordert


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé


Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Lage

HÖCHENSCHWAND - Höhenluftkurort genannt "Dorf am Himmel" - eine wahrlich natürliche Sonnenterrasse, fern von Lärm und Verkehr, ein mildes Reizklima mit seiner heilkräftigen Wirkung liegt ca. 1.015 m ü. M., nahegelegen zur Kreisstadt Waldshut, Grenzort, nahe St. Blasien, Dom und Kolleg, sommer- wie winterideale Wandermöglichkeiten, Schwimmen im nahegelegenen Schluchsee, beheiztes Waldschwimmbad, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen, Kliniken.

Nähe von Saunalandschaft / Kletterturm / Tennishalle / Alpenpanorama / Loipe / Skilift /
ca. 15 km bis zum Schluchsee / ca. 30 km bis zum Titisee, mit dem Fahrrad kann über Häusern zum Schluchsee gefahren werden, Wanderwege

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Adresse

79862 Höchenschwand